Tag: Spinvest
Rynek nie wynagradza wiedzy, a działanie
19 czerwca 2026Kiedy zaczynałem w nieruchomościach, byłem przekonany, że najważniejsza jest wiedza. Żeby wiedzieć co robić, jak co robić, jak ustrzegać się błędów. Starałem się jak najwięcej się dowiedzieć zanim zacznę działać. Miałem szczęście, że zaczynałem we współpracy z Mzuri – była to wtedy mała organizacja, może kilkanaście osób, ale były wokół mnie osoby z doświadczeniem, które […]
czytaj dalej ...
Ile kosztuje toaleta? Zależy, kto płaci.
13 czerwca 2026Jakiś czas temu trafiłem na materiał, który zestawia wyceny publicznych inwestycji z tym, co realnie kosztuje budowa. I szczerze – jako ktoś, kto codziennie liczy koszty mieszkań w przeliczeniu na metr, miałem ochotę usiąść. Toaleta publiczna przy drodze – 165 000 zł. Druga, w Parku Skaryszewskim w Warszawie – 650 000 zł, budowana ponad 3 […]
czytaj dalej ...
Ceny mieszkań w Krakowie stoją w miejscu. Ale koszty budowy już ruszyły.
12 czerwca 2026Jeśli śledzisz rynek nieruchomości w Krakowie, ostatnie dane są dla Ciebie dobrą wiadomością. Drugi miesiąc z rzędu mamy stabilizację. Średnia cena nowych mieszkań to obecnie 17,2 tys. zł za metr – symboliczny wzrost względem kwietnia. Jeśli spojrzymy szerzej, na ujęcie roczne, to Kraków wypada wyjątkowo spokojnie. W porównaniu do maja zeszłego roku ceny wzrosły o […]
czytaj dalej ...
Reguła 100-10-3-1
11 czerwca 2026Gdzieś na początku naszej kariery nieruchomościowej – to musiał być 2014 albo 2015 rok – pojechaliśmy z Asią na Kongres Mieszkanicznika do Łodzi. To było jedno z pierwszych dużych wydarzeń tego typu. Kilkaset osób, prawdziwy kongres, a nie spotkanie przy paru stolikach w kawiarni, jak to bywało wcześniej. I tam było wystąpienie Piotra Hryniewicza. Słyszałem […]
czytaj dalej ...
Dlaczego większość ludzi przepłaca za nieruchomości
10 czerwca 2026Kiedy ktoś mówi mi, że negocjował cenę mieszkania, prawie zawsze opowiada tę samą historię. Chciałem, żeby sprzedający zszedł. Trochę ustąpił. W końcu machnął ręką i zgodził się na mniej. I w tym miejscu dla większości ludzi negocjacje się kończą. Ja przez długi czas myślałem dokładnie tak samo. Pierwsze transakcje pamiętam dość dobrze. Sprawdzałem cenę, porównywałem […]
czytaj dalej ...
Flip 50/50 – co to jest i jakie są zasady współpracy
3 lipca 2024W jednym z poprzednich wpisów dokładnie opisaliśmy jak wygląda proces udzielania pożyczki. Ponieważ feedback do tego wpisu był bardzo dobry i wiele osób chwaliło go za jasne wyłożenie zasad współpracy, dzisiaj przedstawiamy podobne podsumowanie dla drugiego filaru działania branży inwestowania w obrót mieszkaniami, czyli flipów w modelu 50/50. Dla wielu osób flipping jest synonimem zarówno […]
czytaj dalej ...
Brak ofert, czyli nie ma towaru w mieście?
19 czerwca 2024Dzisiaj chciałbym poruszyć temat, który wielu z was może nurtować – czyli brak okazji i ofert na rynku nieruchomości. Rozumiem, że szukanie idealnego mieszkania może być frustrujące, zwłaszcza gdy nie ma się dostępu do dobrych ofert lub po prostu brakuje ochoty na ich szukanie. Ale mam dla was kilka punktów, które mogą rozwiać wasze wątpliwości. […]
czytaj dalej ...
Inwestowanie a potrzeba bezpieczeństwa
5 czerwca 2024Bezpieczeństwo jest jedną z fundamentalnych potrzeb człowieka, obok takich jak jedzenie czy dach nad głową (a dach nad głową = nieruchomości ;). To poczucie bezpieczeństwa daje nam stabilność i spokój umysłu, pozwalając nam funkcjonować w codziennym życiu. Bezpieczeństwo obejmuje zarówno ochronę przed fizycznym zagrożeniem, jak i poczucie stabilności finansowej oraz emocjonalnej. Gwarantując sobie i swoim […]
czytaj dalej ...
Brak czasu na inwestowanie?
22 maja 2024Dziś chcę poruszyć temat jednej z obiekcji, jakie zdarza się słyszeć od potencjalnych inwestorów: „Nie mam czasu na inwestowanie”. To zrozumiałe, że życie jest pełne obowiązków, zwłaszcza gdy prowadzimy własny biznes. Wielu z nas po prostu nie ma czasu ani cierpliwości na zajmowanie się czymś jeszcze. Ale dzisiaj chcę pokazać, że inwestowanie może być łatwiejsze […]
czytaj dalej ...