Tag: flipping

Wizualizacje mieszkań w ogłoszeniach – prawda czy fałsz sprzedażowy?

18 października 2021

Wizualizacje mieszkań w ogłoszeniach – prawda czy fałsz sprzedażowy? Od jakiegoś już czasu coraz częściej zdarza się, że zamieszczamy na naszej stronie internetowej oraz w ogłoszeniach na portalach mieszkaniowych wizualizacje mieszkań, które oferujemy. Robimy tak wtedy, kiedy wiemy, że mieszkanie zostanie wkrótce wyremontowane, mamy gotowy projekt, a ekipa remontowa właśnie rozpoczęła prace lub zacznie je […]

czytaj dalej ...

Depozyt notarialny

29 lipca 2021

Zauważyliśmy, że w ostatnim czasie bardzo rośnie popularność płatności ceny za kupowane mieszkania poprzez depozyt notarialny. Stąd temu tematowi poświęcimy dzisiejszy wpis. Na stronie naszej zaprzyjaźnionej kancelarii (link poniżej) można znaleźć taką definicję: Notariusz w związku z dokonywaną w jego kancelarii czynnością ma prawo przyjąć na przechowanie, w celu wydania ich osobie wskazanej przy złożeniu […]

czytaj dalej ...

Współpraca inwestora z flipperem

21 czerwca 2021

Obecnie  w Internecie, a w szczególności w rozmaitych grupach facebookowych pojawiają się oferty współpracy zamieszczane przez inwestorów, którzy mają kapitał i chcą nawiązać współpracę z kimś, kto robiłby dla nich flipy lub (znacznie częściej) ogłoszenia flipperów poszukujących inwestorów lub chcących pożyczyć kapitał na zrealizowanie mniejszych lub większych transakcji. Na co powinien zwrócić uwagę potencjalny inwestor […]

czytaj dalej ...

Marketing ofert mieszkań po remoncie

7 czerwca 2021

Napracowaliśmy się nad znalezieniem oferty, doprowadziliśmy do szczęśliwego zakupu mieszkania, zrobiliśmy projekt, przez kilka tygodni jeździliśmy po sklepach i nadzorowaliśmy prace wykonywane przez ekipę remontową, zamówiliśmy meble, wszystkie sprzęty, sprzątanie (albo zrobiliśmy sami), mamy home staging. Możemy być dumni, że „własnymi ręcami” zmieniliśmy nieatrakcyjną ruderę (albo gołe ściany jeśli zaczynaliśmy od stanu deweloperskiego) w piękną […]

czytaj dalej ...

Relacja z konferencji Handel Mieszkaniami 2021

16 maja 2021

W sobotę 15.05.2021 na zaproszenie organizatorów corocznej konferencji Handel Mieszkaniami miałem przyjemność wystąpić jako prelegent. Celem wystąpienia było podzielenie się z 400 uczestnikami spotkania wiedzą i doświadczeniami, które zebraliśmy w firmie podczas realizacji kilkudziesięciu transakcji kupna i sprzedaży mieszkań. Ze względu na pandemię koronawirusa i nie do końca jasno określony status obostrzeń z nią związanych […]

czytaj dalej ...

Budowanie zespołu współpracowników przy inwestowaniu w nieruchomości

10 maja 2021

Poza nielicznymi wyjątkami, większość osób zaczyna działać w branży nieruchomości samodzielnie lub z najbliższymi (partner/partnerka, rodzice, rodzeństwo itd.). Sami jesteśmy sobie żeglarzem, sterem i okrętem. Z czasem, w miarę nabierania doświadczenia i rosnącej ilości oraz stopnia skomplikowania inwestycji, przekonujemy się, że nie jesteśmy w stanie ogarniać wszystkiego samodzielnie i pojawia się myśl o dobraniu kogoś […]

czytaj dalej ...

Zdecydowane działanie

4 maja 2021

Jeden z naszych pierwszych flipów (mieszkanie na os. Zgody w Nowej Hucie) zaczął się od tego, że znalazłem w Internecie (chyba nawet na Allegro, co wtedy było ewenementem, bo raczej nieruchomości w tym serwisie nie były jeszcze zbyt popularne) ogłoszenie o sprzedaży mieszkania w dobrej cenie. Zatem dzwonię i słyszę, że facet mówi, że ma […]

czytaj dalej ...

Domy otwarte – warto czy nie?

26 kwietnia 2021

Moda na domy otwarte przyszła oczywiście z bardziej rozwiniętych nieruchomościowo rynków zachodnich, przede wszystkim z USA. Idea jest taka, żeby wykorzystać stosunkowo krótki czas do maksymalnej promocji sprzedawanej nieruchomości. Podczas domu otwartego można swobodnie przyjrzeć się każdemu kątowi mieszkania, a prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Na domy otwarte przychodzą zarówno pośrednicy, którzy są zainteresowani wcześniejszym […]

czytaj dalej ...

Nowe czy stare budownictwo?

29 marca 2021

Pytanie stare jak świat – wiele osób zadaje je sobie stojąc przed wyborem dotyczącym zakupu mieszkania. Przyjrzyjmy się kilku podstawowym wadom i zaletom obu typów budynków. Po pierwsze – co rozumiem przez „nowe budownictwo”? Granica pewnie jest płynna, natomiast w Spinvest umownie przyjęliśmy, że wszystko, co zostało zbudowane po 2000r. jest budownictwem nowym, a przed […]

czytaj dalej ...