Tag: flipping

Współpraca inwestora z flipperem

21 czerwca 2021

Obecnie  w Internecie, a w szczególności w rozmaitych grupach facebookowych pojawiają się oferty współpracy zamieszczane przez inwestorów, którzy mają kapitał i chcą nawiązać współpracę z kimś, kto robiłby dla nich flipy lub (znacznie częściej) ogłoszenia flipperów poszukujących inwestorów lub chcących pożyczyć kapitał na zrealizowanie mniejszych lub większych transakcji. Na co powinien zwrócić uwagę potencjalny inwestor […]

czytaj dalej ...

Marketing ofert mieszkań po remoncie

7 czerwca 2021

Napracowaliśmy się nad znalezieniem oferty, doprowadziliśmy do szczęśliwego zakupu mieszkania, zrobiliśmy projekt, przez kilka tygodni jeździliśmy po sklepach i nadzorowaliśmy prace wykonywane przez ekipę remontową, zamówiliśmy meble, wszystkie sprzęty, sprzątanie (albo zrobiliśmy sami), mamy home staging. Możemy być dumni, że „własnymi ręcami” zmieniliśmy nieatrakcyjną ruderę (albo gołe ściany jeśli zaczynaliśmy od stanu deweloperskiego) w piękną […]

czytaj dalej ...

Relacja z konferencji Handel Mieszkaniami 2021

16 maja 2021

W sobotę 15.05.2021 na zaproszenie organizatorów corocznej konferencji Handel Mieszkaniami miałem przyjemność wystąpić jako prelegent. Celem wystąpienia było podzielenie się z 400 uczestnikami spotkania wiedzą i doświadczeniami, które zebraliśmy w firmie podczas realizacji kilkudziesięciu transakcji kupna i sprzedaży mieszkań. Ze względu na pandemię koronawirusa i nie do końca jasno określony status obostrzeń z nią związanych […]

czytaj dalej ...

Budowanie zespołu współpracowników przy inwestowaniu w nieruchomości

10 maja 2021

Poza nielicznymi wyjątkami, większość osób zaczyna działać w branży nieruchomości samodzielnie lub z najbliższymi (partner/partnerka, rodzice, rodzeństwo itd.). Sami jesteśmy sobie żeglarzem, sterem i okrętem. Z czasem, w miarę nabierania doświadczenia i rosnącej ilości oraz stopnia skomplikowania inwestycji, przekonujemy się, że nie jesteśmy w stanie ogarniać wszystkiego samodzielnie i pojawia się myśl o dobraniu kogoś […]

czytaj dalej ...

Zdecydowane działanie

4 maja 2021

Jeden z naszych pierwszych flipów (mieszkanie na os. Zgody w Nowej Hucie) zaczął się od tego, że znalazłem w Internecie (chyba nawet na Allegro, co wtedy było ewenementem, bo raczej nieruchomości w tym serwisie nie były jeszcze zbyt popularne) ogłoszenie o sprzedaży mieszkania w dobrej cenie. Zatem dzwonię i słyszę, że facet mówi, że ma […]

czytaj dalej ...

Domy otwarte – warto czy nie?

26 kwietnia 2021

Moda na domy otwarte przyszła oczywiście z bardziej rozwiniętych nieruchomościowo rynków zachodnich, przede wszystkim z USA. Idea jest taka, żeby wykorzystać stosunkowo krótki czas do maksymalnej promocji sprzedawanej nieruchomości. Podczas domu otwartego można swobodnie przyjrzeć się każdemu kątowi mieszkania, a prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Na domy otwarte przychodzą zarówno pośrednicy, którzy są zainteresowani wcześniejszym […]

czytaj dalej ...

Nowe czy stare budownictwo?

29 marca 2021

Pytanie stare jak świat – wiele osób zadaje je sobie stojąc przed wyborem dotyczącym zakupu mieszkania. Przyjrzyjmy się kilku podstawowym wadom i zaletom obu typów budynków. Po pierwsze – co rozumiem przez „nowe budownictwo”? Granica pewnie jest płynna, natomiast w Spinvest umownie przyjęliśmy, że wszystko, co zostało zbudowane po 2000r. jest budownictwem nowym, a przed […]

czytaj dalej ...

Mieszkania – najem czy handel?

20 marca 2021

Wpis jak to zwykle bywa – inspirowany życiowymi dylematami, o których każdego tygodnia rozmawiamy z potencjalnymi inwestorami, którzy myślą o lokowaniu środków w nieruchomościach. W tym tygodniu miałem okazję porozmawiać z klientami, którzy zgromadzili X-set tysięcy złotych i myśleli, co z nimi zrobić, a przez rekomendację trafili do nas. Przez kilka lat byliśmy po jednej […]

czytaj dalej ...

Nieruchomości w 2021 roku – co robić? Jak żyć?

14 grudnia 2020

Szalony rok 2020 powoli zbliża się do końca, w mediach będą się pojawiać różne podsumowania i prognozy co się stanie. Analitycy na wyścigi będą przeganiać się w coraz bardziej pesymistycznych lub coraz bardziej optymistycznych prognozach, a ponieważ łącznie tych prognoz powstaje i jeszcze powstanie bardzo dużo, to zapewne niektóre się sprawdzą, opromieniając ich autorów sławą […]

czytaj dalej ...

Na brudno czy na ładnie?

7 grudnia 2020

Działalność, którą prowadzimy w zakresie inwestowania w nieruchomości skupia się głównie na sprzedaży mieszkań po zwiększeniu ich wartości. W jaki sposób można zwiększyć wartość nieruchomości? I dlaczego to w ogóle działa? O tym będzie dzisiejszy wpis. Na początek parę wziętych z naszej biznesowej praktyki przykładów tego jak mogą wyglądać typowe „okazje” mieszkań z rynku wtórnego: […]

czytaj dalej ...