Tag: flipping

Nowe czy stare budownictwo?

29 marca 2021

Pytanie stare jak świat – wiele osób zadaje je sobie stojąc przed wyborem dotyczącym zakupu mieszkania. Przyjrzyjmy się kilku podstawowym wadom i zaletom obu typów budynków. Po pierwsze – co rozumiem przez „nowe budownictwo”? Granica pewnie jest płynna, natomiast w Spinvest umownie przyjęliśmy, że wszystko, co zostało zbudowane po 2000r. jest budownictwem nowym, a przed […]

czytaj dalej ...

Mieszkania – najem czy handel?

20 marca 2021

Wpis jak to zwykle bywa – inspirowany życiowymi dylematami, o których każdego tygodnia rozmawiamy z potencjalnymi inwestorami, którzy myślą o lokowaniu środków w nieruchomościach. W tym tygodniu miałem okazję porozmawiać z klientami, którzy zgromadzili X-set tysięcy złotych i myśleli, co z nimi zrobić, a przez rekomendację trafili do nas. Przez kilka lat byliśmy po jednej […]

czytaj dalej ...

Nieruchomości w 2021 roku – co robić? Jak żyć?

14 grudnia 2020

Szalony rok 2020 powoli zbliża się do końca, w mediach będą się pojawiać różne podsumowania i prognozy co się stanie. Analitycy na wyścigi będą przeganiać się w coraz bardziej pesymistycznych lub coraz bardziej optymistycznych prognozach, a ponieważ łącznie tych prognoz powstaje i jeszcze powstanie bardzo dużo, to zapewne niektóre się sprawdzą, opromieniając ich autorów sławą […]

czytaj dalej ...

Na brudno czy na ładnie?

7 grudnia 2020

Działalność, którą prowadzimy w zakresie inwestowania w nieruchomości skupia się głównie na sprzedaży mieszkań po zwiększeniu ich wartości. W jaki sposób można zwiększyć wartość nieruchomości? I dlaczego to w ogóle działa? O tym będzie dzisiejszy wpis. Na początek parę wziętych z naszej biznesowej praktyki przykładów tego jak mogą wyglądać typowe „okazje” mieszkań z rynku wtórnego: […]

czytaj dalej ...

Inwestowanie a podejmowanie decyzji

23 listopada 2020

Do tego wpisu zainspirowały mnie wydarzenia, które miały miejsce w naszej firmie w zeszłym tygodniu. Jeszcze w poprzednim tygodniu zgłosił się do nas inwestor, który wcześniej współpracował z Asią przy remontach, więc znał firmę i jakość naszej pracy. Ponieważ rynek najmu nie jest teraz w najlepszej formie, ów inwestor stwierdził, że chciałby spróbować podziałać z […]

czytaj dalej ...

5 pułapek przy zakupie mieszkania pod inwestycję

12 sierpnia 2020

Każdy popełnia błędy i pewnie ciężko się ich ustrzec, zwłaszcza na początku naszej drogi inwestycyjnej. Nam również – pomimo chyba dość sporego doświadczenia, które zgromadziliśmy – zdarza się, że coś pójdzie nie tak, jak byśmy sobie tego życzyli. Najważniejsze to nie poddawać się, być wytrwałym i próbować znaleźć wyjście z sytuacji. Bo zawsze jakieś jest […]

czytaj dalej ...

Jak skończyć remont w terminie i budżecie?

6 sierpnia 2020

  Dla wielu osób, które przechodziły remont mieszkania, zwłaszcza jednorazowy, postawione w tytule pytanie wydaje się zadaniem graniczącym z niemożliwym. Kiedy rozmawiamy na temat remontów, okazuje się, że problemami, które zamieniają remont w koszmar są czas trwania i koszty. Nierzadko okazuje się, że remont zaplanowany na dwa miesiące ciągnie się pół roku. Zdarza się też, […]

czytaj dalej ...

Flipie niepozorny, flipie zyskowny

13 lipca 2020

Dzisiaj krótko o jednej z naszych najlepszych inwestycji w ciągu ponad 7 lat działania na rynku mieszkań w Krakowie. Mówi się, że o wartości nieruchomości decydują trzy czynniki: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Posługując się tą konwencjonalną wiedzą, należy więc kupować mieszkania w dobrych lokalizacjach, w centrum, dobrze skomunikowane. Transakcja, którą mam na myśli poszła zupełnie […]

czytaj dalej ...

Odbiór mieszkania przed zakupem od dewelopera

1 lipca 2020

Nasza praca to nie zawsze tylko śmierdzące, syfne „okazje” w starych blokach na końcu nowohuckich czy bieżanowskich rubieży Krakowa. Czasem dla odmiany mamy również nówki sztuki na wypasionym osiedlu deweloperskim w najbardziej prestiżowej dzielnicy miasta. Dzisiaj Joanna Sypniowska we współpracy z Karolina Malicka Inspektor Budowlany 🏠👠 robiły przegląd mieszkania, które kupuje nasz inwestor. Dziewczyny były tak dokładne, że w pewnym […]

czytaj dalej ...

Pierwszy flip, czyli jak to się wszystko zaczęło…

27 czerwca 2020

Dawno, dawno temu, za siedmioma osiedlami, za siedmioma rondami… Jednym z momentów, które zadecydowały o tym, że jesteśmy tu, gdzie jesteśmy i robimy to, co robimy jest historia zakupu mieszkania w Nowej Hucie, które okazało się naszym pierwszym flipem. Jeśli chcesz posłuchać w jaki sposób sprzedaliśmy w 2014 roku mieszkanie w starym bloku na piątym […]

czytaj dalej ...