Tag: inwestowanie pasywne

Flipping a pożyczka – jakie są różnice dla inwestora?

3 kwietnia 2024

Bardzo często rozmawiając z potencjalnymi inwestorami zainteresowanymi zakupem nieruchomości słyszę pytanie o to co jest lepsze – flipping czy pożyczka? Dlatego dzisiaj kilka słów na ten temat.   Opcja 1 – Inwestor jest właścicielem kupowanej nieruchomości (flipping, najczęściej w modelu 50/50) Zalety: Kontrola: Masz większą kontrolę nad projektem, od wyboru nieruchomości po strategie sprzedaży. Potencjał […]

czytaj dalej ...

Dlaczego nie inwestujesz cz. 2 – brak wiedzy

28 lutego 2024

Dzisiaj omówimy, dlaczego niektórzy ludzie unikają inwestowania w nieruchomości z powodu braku wiedzy finansowej. To istotna kwestia, która często jest pomijana w dyskusjach inwestycyjnych, ale może mieć duże znaczenie dla naszej przyszłości finansowej. Jedną z głównych przyczyn, dla których ludzie nie angażują się w inwestowanie w nieruchomości, jest brak podstawowej wiedzy finansowej. Nie mówimy tutaj […]

czytaj dalej ...

Flip w praktyce – jak wygląda cały proces?

14 lutego 2024

Czy wiesz jak przebiega flip nieruchomości w praktyce?   Flipowanie nieruchomości to proces kupna, remontu i szybkiej odsprzedaży z zyskiem. Ale jak dokładnie wygląda cały ten proces? Oczywiście piszemy o tym z perspektywy współpracy inwestora (pasywnego) z firmą flippingową taką jak nasza. Jeśli flipujesz (lub dopiero o tym myślisz), to część opisanych poniżej czynności będzie […]

czytaj dalej ...

Dlaczego nie inwestujesz? cz. 1: Brak czasu

22 stycznia 2024

Pytanie: Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego – pomimo atrakcyjności inwestycji w nieruchomości – wiele osób nie podejmuje się tego kroku?   Odpowiedź: Bo brakuje im czasu. A przynajmniej tak uważają. Czasem słusznie, a czasem nie. W tym wpisie spróbujemy przyjrzeć się tematowi nieco bliżej.   Inwestowanie w nieruchomości to świetna szansa na zabezpieczenie finansowe i […]

czytaj dalej ...

Podsumowanie roku 2023

4 stycznia 2024

Zakończony właśnie 2023 rok okazał się być prawdziwym rollercoasterem dla branży nieruchomości, a my nie byliśmy wyjątkiem. Już na pierwszy rzut oka można stwierdzić, że to był czas pełen niespodzianek, wyzwań i spektakularnych osiągnięć.   Pierwsza połowa roku była kontynuacją trudności z poprzedniego roku. Wysokie stopy procentowe oraz ogólna niepewność gospodarcza skutkowały niechęcią do inwestowania […]

czytaj dalej ...

Pożyczka vs współinwestowanie we flipa – co się bardziej opłaca?

19 grudnia 2023

W ostatnim roku w Krakowie ceny mieszkań zupełnie oszalały. Ma to wpływ nie tylko na osoby kupujące dla siebie, ale również na inwestorów, w tym flipperów. O ile jeszcze rok temu można było spokojnie zrobić transakcję zakupu i sprzedaży mieszkania mając kapitał rzędu 550-600 tys., to ten próg cały czas dynamicznie rośnie. W mieście praktycznie […]

czytaj dalej ...

Budowa portfela mieszkań: nieruchomości jako źródło pasywnego dochodu

18 października 2023

Czy nieruchomości mogą być kluczem do pasywnego dochodu? Inwestowanie w mieszkania na wynajem to więcej niż tylko pomysł na przyszłość. To sposób na zapewnienie sobie stabilnego źródła dochodu bez nieustannej pracy.   Dlaczego warto budować portfel mieszkań na wynajem?   To pytanie nurtuje wiele osób. Odpowiedź jest prosta: nieruchomości oferują szereg korzyści, które czynią je […]

czytaj dalej ...

Co należy przeanalizować przed udzieleniem pożyczki inwestycyjnej? – część 2

20 września 2023

W poprzednim wpisie analizowaliśmy czynniki, które należy wziąć pod uwagę przed udzieleniem pożyczki inwestycyjnej. Dziś druga część cyklu – co warto sprawdzić? Na co się przygotować? O co zapytać?   Struktura kapitału: Sprawdzenie struktury kapitału firmy to kluczowy krok. Czy firma opiera się głównie na kapitale własnym, czy może jest zadłużona? Istnienie innych zobowiązań, takich […]

czytaj dalej ...

Co należy przeanalizować przed udzieleniem pożyczki inwestycyjnej? – część 1

13 września 2023

W ostatnim czasie w prasie ekonomicznej pojawiło się kilka artykułów na temat głośnych kłopotów firm, które oferowały inwestorom pożyczki inwestycyjne, a następnie – wskutek złych decyzji i/lub gorszej koniunktury gospodarczej – zaczęły mieć problemy ze spłatą. I tak, mogliśmy przeczytać przykładowo: https://www.newsweek.pl/biznes/inwestorzy-czekaja-na-cud-na-horyzoncie-najwieksza-afera-finansowa-od-czasu-getbacku/7erqny1 Pozostali więc przy dotychczasowym modelu, oferując obligacje, tzw. weksle inwestycyjne, potem także pożyczki […]

czytaj dalej ...