Tag: kraków
Ile naprawdę trwa Twój dzień – i czy adres ma z tym cokolwiek wspólnego?
17 lipca 2026Przez lata byłem przekonany, że w nieruchomościach lokalizacja to wszystko. W końcu to słyszymy od zawsze – lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Im bliżej centrum, tym lepiej. Dom pod Krakowem? Korki, dojazdy, życie podporządkowane samochodowi. Też tak myślałem. Dopiero po latach rozmów z klientami zacząłem zauważać coś, czego wcześniej nie widziałem. Większość osób mieszkających w Krakowie i […]
czytaj dalej ...
Rynek nie wynagradza wiedzy, a działanie
19 czerwca 2026Kiedy zaczynałem w nieruchomościach, byłem przekonany, że najważniejsza jest wiedza. Żeby wiedzieć co robić, jak co robić, jak ustrzegać się błędów. Starałem się jak najwięcej się dowiedzieć zanim zacznę działać. Miałem szczęście, że zaczynałem we współpracy z Mzuri – była to wtedy mała organizacja, może kilkanaście osób, ale były wokół mnie osoby z doświadczeniem, które […]
czytaj dalej ...
Każdy ma jakiś plan. O nieprzewidywalności w branży deweloperskiej
18 czerwca 2026Dwa identyczne wnioski, dwie urzędniczki siedzące biurko w biurko – i dwie zupełnie różne decyzje Kiedyś myślałem, że działanie w deweloperce jest w gruncie rzeczy w miarę proste. Przygotujesz dobrą dokumentację, zatrudnisz dobrego architekta, dobrego kierownika budowy, dobrego wykonawcę, dobrego sprzedawcę – i biznes idzie do przodu. Prawo jest takie samo dla wszystkich, więc złożenie […]
czytaj dalej ...
Większość kupujących porównuje domy. Mało kto porównuje decyzje.
16 czerwca 2026Mam takie obserwacje po latach pracy w nieruchomościach – nie wynikają z teorii, wynikają z setek konkretnych transakcji. I jedna z nich wraca regularnie: ludzie poświęcają ogromną ilość energii na porównywanie domów, a praktycznie żadnej na porównywanie decyzji, które za tym stoją. Klasyczna sytuacja. Dom A za 750 tys. zł. Dom B za 790 tys. […]
czytaj dalej ...
Mieszkanie w Bieńczycach, Mistrzejowicach czy Nowej Hucie – albo dom pod Krakowem. Co wybrać, jeśli jesteście we dwoje?
14 czerwca 2026Mieszkanie na Bieńczycach, Mistrzejowicach czy Nowej Hucie – albo dom pod Krakowem. Co wybrać, jeśli jesteście parą? Jeśli szukacie mieszkania lub domu w północnej części Krakowa albo w jej okolicach – ten artykuł jest dla Was. Nie po to, żeby przekonać Was do konkretnego wyboru. Po to, żeby dać Wam rzetelny obraz dwóch opcji, które […]
czytaj dalej ...
Flip 50/50 – co to jest i jakie są zasady współpracy
3 lipca 2024W jednym z poprzednich wpisów dokładnie opisaliśmy jak wygląda proces udzielania pożyczki. Ponieważ feedback do tego wpisu był bardzo dobry i wiele osób chwaliło go za jasne wyłożenie zasad współpracy, dzisiaj przedstawiamy podobne podsumowanie dla drugiego filaru działania branży inwestowania w obrót mieszkaniami, czyli flipów w modelu 50/50. Dla wielu osób flipping jest synonimem zarówno […]
czytaj dalej ...
Pożyczka inwestycyjna pod flipa – co to jest i jak działa?
17 kwietnia 2024W dzisiejszym wpisie skupimy się na istotnym i bardzo aktualnym aspekcie inwestowania – pożyczce inwestycyjnej. Jest to instrument z którego korzysta większość flipperów, a także wielu mniejszych deweloperów. W świecie, gdzie niestabilność stała się nową normą, a tradycyjne sposoby oszczędzania – na przykład w postaci lokat bankowych – coraz częściej zawodzą, poszukujemy rozwiązań, które nie […]
czytaj dalej ...
Flip w praktyce – jak wygląda cały proces?
14 lutego 2024Czy wiesz jak przebiega flip nieruchomości w praktyce? Flipowanie nieruchomości to proces kupna, remontu i szybkiej odsprzedaży z zyskiem. Ale jak dokładnie wygląda cały ten proces? Oczywiście piszemy o tym z perspektywy współpracy inwestora (pasywnego) z firmą flippingową taką jak nasza. Jeśli flipujesz (lub dopiero o tym myślisz), to część opisanych poniżej czynności będzie […]
czytaj dalej ...
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości – wywiad
27 września 2023Dla kanału Nieruchomości na luzie kilka tygodni temu miałem przyjemność udzielić wywiadu na temat aktualnej sytuacji rynkowej i cen mieszkań w Krakowie. Poruszyliśmy też kwestie inflacji i inwestowania w nieruchomości. Czy to dalej jest dobry biznes przy tak szybko rosnących cenach i niewielkiej podaży ofert? Zapraszam do wysłuchania. PS. Już wkrótce kolejne wywiady! Ale o […]
czytaj dalej ...