Pożyczka inwestycyjna pod flipa – co to jest i jak działa?

17 kwietnia 2024

W dzisiejszym wpisie skupimy się na istotnym i bardzo aktualnym aspekcie inwestowania – pożyczce inwestycyjnej. Jest to instrument z którego korzysta większość flipperów, a także wielu mniejszych deweloperów. W świecie, gdzie niestabilność stała się nową normą, a tradycyjne sposoby oszczędzania – na przykład w postaci lokat bankowych – coraz częściej zawodzą, poszukujemy rozwiązań, które nie […]

czytaj dalej ...

Flipping a pożyczka – jakie są różnice dla inwestora?

3 kwietnia 2024

Bardzo często rozmawiając z potencjalnymi inwestorami zainteresowanymi zakupem nieruchomości słyszę pytanie o to co jest lepsze – flipping czy pożyczka? Dlatego dzisiaj kilka słów na ten temat.   Opcja 1 – Inwestor jest właścicielem kupowanej nieruchomości (flipping, najczęściej w modelu 50/50) Zalety: Kontrola: Masz większą kontrolę nad projektem, od wyboru nieruchomości po strategie sprzedaży. Potencjał […]

czytaj dalej ...

Pożyczka vs współinwestowanie we flipa – co się bardziej opłaca?

19 grudnia 2023

W ostatnim roku w Krakowie ceny mieszkań zupełnie oszalały. Ma to wpływ nie tylko na osoby kupujące dla siebie, ale również na inwestorów, w tym flipperów. O ile jeszcze rok temu można było spokojnie zrobić transakcję zakupu i sprzedaży mieszkania mając kapitał rzędu 550-600 tys., to ten próg cały czas dynamicznie rośnie. W mieście praktycznie […]

czytaj dalej ...

Co należy przeanalizować przed udzieleniem pożyczki inwestycyjnej? – część 2

20 września 2023

W poprzednim wpisie analizowaliśmy czynniki, które należy wziąć pod uwagę przed udzieleniem pożyczki inwestycyjnej. Dziś druga część cyklu – co warto sprawdzić? Na co się przygotować? O co zapytać?   Struktura kapitału: Sprawdzenie struktury kapitału firmy to kluczowy krok. Czy firma opiera się głównie na kapitale własnym, czy może jest zadłużona? Istnienie innych zobowiązań, takich […]

czytaj dalej ...

Co należy przeanalizować przed udzieleniem pożyczki inwestycyjnej? – część 1

13 września 2023

W ostatnim czasie w prasie ekonomicznej pojawiło się kilka artykułów na temat głośnych kłopotów firm, które oferowały inwestorom pożyczki inwestycyjne, a następnie – wskutek złych decyzji i/lub gorszej koniunktury gospodarczej – zaczęły mieć problemy ze spłatą. I tak, mogliśmy przeczytać przykładowo: https://www.newsweek.pl/biznes/inwestorzy-czekaja-na-cud-na-horyzoncie-najwieksza-afera-finansowa-od-czasu-getbacku/7erqny1 Pozostali więc przy dotychczasowym modelu, oferując obligacje, tzw. weksle inwestycyjne, potem także pożyczki […]

czytaj dalej ...

Pożyczki na rynku nieruchomości – korzyści i ryzyka

7 czerwca 2023

Finansowanie firm na cele rozwojowe lub inwestycyjne (w przypadku nieruchomości np. inwestycje deweloperskie lub na prowadzenie flipów) jest korzystne zarówno dla pożyczkodawców, jak i dla samych firm. Ten rodzaj pożyczki jest ważnym źródłem finansowania, przyspieszającym rozwój firm i umożliwiającym realizację wymagających projektów. Pożyczki dla firm mogą generować regularny dochód pasywny dla pożyczkodawców. W zamian za […]

czytaj dalej ...