Pożyczka inwestycyjna pod flipa – co to jest i jak działa?
W dzisiejszym wpisie skupimy się na istotnym i bardzo aktualnym aspekcie inwestowania – pożyczce inwestycyjnej. Jest to instrument z którego korzysta większość flipperów, a także wielu mniejszych deweloperów.
W świecie, gdzie niestabilność stała się nową normą, a tradycyjne sposoby oszczędzania – na przykład w postaci lokat bankowych – coraz częściej zawodzą, poszukujemy rozwiązań, które nie tylko ochronią nasz kapitał, ale również zaoferują atrakcyjny zwrot. Dlatego, bazując na naszych doświadczeniach przedstawiamy podsumowanie założeń współpracy dotyczącej pożyczki, która zdaje się być odpowiedzią na te poszukiwania.
Czym charakteryzuje się pożyczka inwestycyjna?
1. Solidne zabezpieczenie kapitału: Centralnym punktem tego typu oferty jest fakt, że pożyczone środki są inwestowane w nieruchomości mieszkalne. To nie tylko gwarantuje solidność zabezpieczenia kapitału, ale również zapewnia spokój ducha inwestorowi, że w okresie trwania pożyczki wartość inwestycji nie tylko zostanie zachowana, ale ma szansę na wzrost. Nieruchomości, jak wiemy, są jednym z najbezpieczniejszych aktywów. Dodatkowo, działamy w Krakowie, który jest drugim największym w kraju rynkiem nieruchomości.
2. Bezpieczeństwo formalne: Każda umowa pożyczki jest zawierana w obecności notariusza, co zapewnia jej bezpieczeństwo prawne. Co więcej, wszelkie koszty umowy oraz podatek PCC są pokrywane przez nas – inwestor nie musi martwić się o te dodatkowe opłaty.
3. Warunki inwestycji: Minimalna kwota, którą można zainwestować, to 100 000 zł, a minimalny czas trwania takiej inwestycji to rok. To umożliwia zarówno elastyczność, jak i dostępność oferty dla szerszego grona inwestorów.
4. Atrakcyjne oprocentowanie: Zależnie od czasu trwania umowy i kwoty inwestycji, oferujemy oprocentowanie w przedziale 9-12% rocznie. To znacznie więcej niż oferują tradycyjne formy oszczędzania.
5. Wypłata odsetek: Odsetki od pożyczki mogą być wypłacane miesięcznie, co daje inwestorom stały dopływ środków (w takim przypadku maksymalne oprocentowanie to 11%), lub też na koniec okresu pożyczki, co zwiększa maksymalne oprocentowanie do 12% rocznie.
6. Podatek od zysków kapitałowych: W imieniu inwestora odprowadzamy 19% podatek od zysków kapitałowych, co oznacza brak potrzeby zajmowania się dodatkowymi formalnościami. To my dbamy o wszystko, zapewniając prostotę i wygodę inwestowania.
7. Mocne zabezpieczenie: W przypadku niemożności spłaty pożyczki przez nas, inwestor ma możliwość szybkiego i bezproblemowego wyegzekwowania pożyczonych środków, dzięki rygorowi egzekucji wprost z aktu notarialnego. Inwestor nie czeka latami na kolejne rozprawy sądowe. To kolejny element budujący zaufanie i bezpieczeństwo transakcji.
8. Elastyczność zwrotu: Z naszej strony istnieje możliwość wcześniejszego zwrotu środków. Nie ma natomiast możliwości wcześniejszego wypowiedzenia umowy przez inwestora. Jednak w przypadku nagłej potrzeby, zawsze jesteśmy otwarci na rozmowy i poszukiwanie rozwiązań.
Dla kogo ta oferta będzie strzałem w dziesiątkę?
Jeżeli jesteś osobą, która:
- Szuka sposobu na atrakcyjną stopę zwrotu z inwestycji, oscylującą w granicach 9-12% rocznie,
- Dysponuje wolnym kapitałem w kwocie minimum 100 000 zł, który nie będzie potrzebny przez najbliższe 12 miesięcy,
- Preferuje inwestycje pasywne, nie wymagające bezpośredniego zaangażowania, zarówno czasowego, jak i emocjonalnego,
- Nie posiadasz głębokiej wiedzy o rynku nieruchomości czy zawiłościach inwestycyjnych,
to nasza propozycja powinna spotkać się z Twoim zainteresowaniem. Nasza oferta pożyczki zaprojektowana została tak, aby maksymalnie upraszczać proces inwestycyjny, jednocześnie zapewniając solidne zabezpieczenie kapitału.
Kiedy jednak warto rozważyć inne ścieżki inwestowania?
Z drugiej strony, nasza propozycja może nie być odpowiednia, jeśli:
- Nie dysponujesz wolnymi środkami w wymaganej minimalnej wysokości 100 000 zł lub istnieje możliwość, że będziesz potrzebował tych środków w ciągu najbliższego roku,
- Nie jesteś skłonny do akceptacji jakiegokolwiek ryzyka inwestycyjnego,
- Twoje oczekiwania co do stopy zwrotu są wyższe niż 12% rocznie,
- Masz czas, odpowiednią wiedzę oraz zasoby, które pozwalają Ci na samodzielne inwestowanie,
- Jesteś doświadczonym inwestorem na rynku nieruchomości, który już wielokrotnie dokonywał zakupów i posiada bogate doświadczenie.
Jakie są kolejne kroki?
Jeżeli zdecydujesz, że nasza oferta jest dla Ciebie, proces wygląda następująco:
- Pierwszym krokiem jest podjęcie decyzji o inwestowaniu.
- Następnie ustalamy warunki współpracy, takie jak kwota pożyczki, termin spłaty oraz harmonogram wypłat odsetek.
- Kolejnym etapem jest formalne podpisanie dokumentów u notariusza – wszystkie koszty z tym związane pokrywamy my.
- Ostatnim krokiem jest realizacja przelewu, dzięki czemu pożyczka zostaje formalnie udzielona. Od tego momentu rozpoczyna się naliczanie odsetek, czyli zarabiasz od pierwszego dnia.
Podsumowując, nasza oferta pożyczkowa jest skrojona na miarę tych, którzy szukają bezpiecznego, pasywnego sposobu na inwestowanie swoich środków, z atrakcyjnym oprocentowaniem i solidnym zabezpieczeniem. Łączy w sobie bezpieczeństwo, atrakcyjność finansową oraz elastyczność, odpowiadając na potrzeby i oczekiwania inwestorów.
Jeśli znajdujesz się w grupie osób, dla których takie rozwiązanie wydaje się być odpowiednie, zapraszamy do dalszych rozmów. Dla tych, którzy szukają innych ścieżek – życzymy powodzenia i dokonywania dobrych wyborów na drodze inwestycyjnej.
To już koniec tego wpisu 😊 Ale jeśli masz niedosyt, to poniżej kilka kolejnych, które mogą Cię zainteresować:
Podoba Ci się to, co robimy? Polub i obserwuj w social media:
Chcesz dowiedzieć się więcej o nieruchomościach i inwestowaniu?
Powrót na listę wpisów