Na czym zależy inwestorom w nieruchomości (i nie tylko)?

5 maja 2022

Do dzisiejszego wpisu zainspirowały mnie dwie rzeczy: ciekawa wczorajsza rozmowa biznesowa oraz raport o cenach wynajmu, który przeczytałem dzisiaj. Może zaczynając od tego drugiego: konkluzja była taka, że bardzo spadła ilość ofert (bo był i jest dalej bardzo duży popyt), a także wzrosły ceny najmu (co jest konsekwencją nierównowagi popytu i podaży). Duży popyt wynika […]

czytaj dalej ...

Czy warto kupić mieszkanie wykończone pod klucz?

26 stycznia 2022

Wiele osób stojących przed niełatwą decyzją o zakupie własnego mieszkania mierzy się z pytaniem: czy kupić do remontu (zazwyczaj taniej) i zrobić samemu czy może zapłacić więcej i zdecydować się na mieszkanie gotowe? Te drugie zazwyczaj są przygotowywane przez firmy flippingowe. W dzisiejszym wpisie postaramy się przeanalizować wady i zalety każdego z tych rozwiązań, żeby […]

czytaj dalej ...

Marketing ofert mieszkań po remoncie

7 czerwca 2021

Napracowaliśmy się nad znalezieniem oferty, doprowadziliśmy do szczęśliwego zakupu mieszkania, zrobiliśmy projekt, przez kilka tygodni jeździliśmy po sklepach i nadzorowaliśmy prace wykonywane przez ekipę remontową, zamówiliśmy meble, wszystkie sprzęty, sprzątanie (albo zrobiliśmy sami), mamy home staging. Możemy być dumni, że „własnymi ręcami” zmieniliśmy nieatrakcyjną ruderę (albo gołe ściany jeśli zaczynaliśmy od stanu deweloperskiego) w piękną […]

czytaj dalej ...

Budowanie zespołu współpracowników przy inwestowaniu w nieruchomości

10 maja 2021

Poza nielicznymi wyjątkami, większość osób zaczyna działać w branży nieruchomości samodzielnie lub z najbliższymi (partner/partnerka, rodzice, rodzeństwo itd.). Sami jesteśmy sobie żeglarzem, sterem i okrętem. Z czasem, w miarę nabierania doświadczenia i rosnącej ilości oraz stopnia skomplikowania inwestycji, przekonujemy się, że nie jesteśmy w stanie ogarniać wszystkiego samodzielnie i pojawia się myśl o dobraniu kogoś […]

czytaj dalej ...

Zdecydowane działanie

4 maja 2021

Jeden z naszych pierwszych flipów (mieszkanie na os. Zgody w Nowej Hucie) zaczął się od tego, że znalazłem w Internecie (chyba nawet na Allegro, co wtedy było ewenementem, bo raczej nieruchomości w tym serwisie nie były jeszcze zbyt popularne) ogłoszenie o sprzedaży mieszkania w dobrej cenie. Zatem dzwonię i słyszę, że facet mówi, że ma […]

czytaj dalej ...

Domy otwarte – warto czy nie?

26 kwietnia 2021

Moda na domy otwarte przyszła oczywiście z bardziej rozwiniętych nieruchomościowo rynków zachodnich, przede wszystkim z USA. Idea jest taka, żeby wykorzystać stosunkowo krótki czas do maksymalnej promocji sprzedawanej nieruchomości. Podczas domu otwartego można swobodnie przyjrzeć się każdemu kątowi mieszkania, a prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Na domy otwarte przychodzą zarówno pośrednicy, którzy są zainteresowani wcześniejszym […]

czytaj dalej ...

Ujemne oprocentowanie pieniędzy w banku?!

12 kwietnia 2021

W ostatnim czasie w mediach coraz częściej zaczynają pojawiać się informacje o możliwym wprowadzeniu ujemnego oprocentowania lokat i depozytów bankowych. Przekładając to na ludzki język: banki będą kazały sobie płacić za luksus przechowywania u nich pieniędzy! Zacytujmy wiceprezesa Związku Banków Polskich (za businessinsider.com.pl): Ujemnym oprocentowaniem kredytów zajmujemy się w Polsce co najmniej od 2015 r. (dotyczy […]

czytaj dalej ...

Jak stworzyć sobie własne 500+?

21 grudnia 2020

Trafiłem ostatnio na badanie poświęcone oszczędzaniu pieniędzy w naszym społeczeństwie. Był tam taki cytat: U 1/3 ankietowanych zgromadzone oszczędności sięgają jedynie do 5 tys. zł, a więc mniej niż półtorej średniej krajowej pensji netto. Posiadanie od 5 do 10 tys. zł deklaruje 16 proc. badanych, natomiast co dziesiąty zapewnia, że ma w zanadrzu odłożoną sumę […]

czytaj dalej ...

Nieruchomości w 2021 roku – co robić? Jak żyć?

14 grudnia 2020

Szalony rok 2020 powoli zbliża się do końca, w mediach będą się pojawiać różne podsumowania i prognozy co się stanie. Analitycy na wyścigi będą przeganiać się w coraz bardziej pesymistycznych lub coraz bardziej optymistycznych prognozach, a ponieważ łącznie tych prognoz powstaje i jeszcze powstanie bardzo dużo, to zapewne niektóre się sprawdzą, opromieniając ich autorów sławą […]

czytaj dalej ...