Flipping a pożyczka – jakie są różnice dla inwestora?
3 kwietnia 2024Bardzo często rozmawiając z potencjalnymi inwestorami zainteresowanymi zakupem nieruchomości słyszę pytanie o to co jest lepsze – flipping czy pożyczka? Dlatego dzisiaj kilka słów na ten temat. Opcja 1 – Inwestor jest właścicielem kupowanej nieruchomości (flipping, najczęściej w modelu 50/50) Zalety: Kontrola: Masz większą kontrolę nad projektem, od wyboru nieruchomości po strategie sprzedaży. Potencjał […]
czytaj dalej ...
Lewica kontra flipperzy
30 marca 2024Klub Lewicy składa projekt ustawy mający na celu uregulowanie flippingu ????????. Projekt ma na celu opodatkowanie flipowania mieszkań, czyli zjawiska polegającego na zakupie mieszkań, a następnie ich remoncie i odsprzedaży z zyskiem. Jak widać politycy (chociaż nie tylko) postrzegają fliperów i inwestorów przez pryzmat zysków, które generują na sprzedaży odnowionych mieszkań. Jednak warto spojrzeć na […]
czytaj dalej ...
Dlaczego nie inwestujesz cz. 4 – obawa przed stratą pieniędzy
27 marca 2024Dzisiaj poruszymy temat, który wiele osób trzyma z dala od inwestycji w nieruchomości – obawy przed stratą pieniędzy. To całkiem naturalna reakcja, prawda? Nikt nie chce przecież tracić swoich oszczędności! Nawet najsłynniejszy inwestor świata – Warren Buffett, ma odnoszące się do strat zasady: Zasada numer 1: nigdy nie trać pieniędzy. Zasada numer 2: nigdy nie […]
czytaj dalej ...
O różnicach między analizowaniem a działaniem na rynku
20 marca 2024W tym tygodniu miałem przyjemność rozmawiać z Konrad Książak na temat flipowania, nieruchomości i aktualnej sytuacji na rynku. Link do filmu poniżej. W jednym z komentarzy na Youtube pojawiła się uwaga dotycząca analityków wywodzących się ze środowiska flipperów. Jak dla mnie ten komentujący nie do końca rozumie różnicę między analitykiem a inwestorem. Stąd pomysł, żeby napisać na […]
czytaj dalej ...
Dlaczego nie inwestujesz cz. 3 – obawa przed ryzykiem
13 marca 2024Dziś porozmawiamy o czymś, co często blokuje naszą drogę do finansowego sukcesu – obawie przed ryzykiem. Kiedy myślimy o inwestowaniu w nieruchomości, jednym z najczęstszych powodów, dla których nie podejmujemy tego kroku, jest właśnie strach przed stratą pieniędzy lub że coś pójdzie nie po naszej myśli, że czegoś nie przewidzimy lub nie będziemy w stanie […]
czytaj dalej ...
Kontrowersje wokół flipperów i inwestorów
12 marca 2024W ostatnim czasie mieliśmy sporo kontrowersji wokół działalności flipperów i inwestorów w nieruchomości. Niektórzy (patrz dyskusja Jana Śpiewaka z Kubą Midelem) twierdzą, że ta grupa przedsiębiorców to pasożyty. Osobiście jestem zdania, że trzeba robić swoje i nie ma się co przejmować negatywnymi opiniami. Pytanie czy na pewno powinniśmy patrzeć na flipperów tylko przez pryzmat negatywny? […]
czytaj dalej ...
Dlaczego nie inwestujesz cz. 2 – brak wiedzy
28 lutego 2024Dzisiaj omówimy, dlaczego niektórzy ludzie unikają inwestowania w nieruchomości z powodu braku wiedzy finansowej. To istotna kwestia, która często jest pomijana w dyskusjach inwestycyjnych, ale może mieć duże znaczenie dla naszej przyszłości finansowej. Jedną z głównych przyczyn, dla których ludzie nie angażują się w inwestowanie w nieruchomości, jest brak podstawowej wiedzy finansowej. Nie mówimy tutaj […]
czytaj dalej ...
Flip w praktyce – jak wygląda cały proces?
14 lutego 2024Czy wiesz jak przebiega flip nieruchomości w praktyce? Flipowanie nieruchomości to proces kupna, remontu i szybkiej odsprzedaży z zyskiem. Ale jak dokładnie wygląda cały ten proces? Oczywiście piszemy o tym z perspektywy współpracy inwestora (pasywnego) z firmą flippingową taką jak nasza. Jeśli flipujesz (lub dopiero o tym myślisz), to część opisanych poniżej czynności będzie […]
czytaj dalej ...
Dlaczego nie inwestujesz? cz. 1: Brak czasu
22 stycznia 2024Pytanie: Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego – pomimo atrakcyjności inwestycji w nieruchomości – wiele osób nie podejmuje się tego kroku? Odpowiedź: Bo brakuje im czasu. A przynajmniej tak uważają. Czasem słusznie, a czasem nie. W tym wpisie spróbujemy przyjrzeć się tematowi nieco bliżej. Inwestowanie w nieruchomości to świetna szansa na zabezpieczenie finansowe i […]
czytaj dalej ...