Autor: admin
Większość kupujących porównuje domy. Mało kto porównuje decyzje.
16 czerwca 2026Mam takie obserwacje po latach pracy w nieruchomościach – nie wynikają z teorii, wynikają z setek konkretnych transakcji. I jedna z nich wraca regularnie: ludzie poświęcają ogromną ilość energii na porównywanie domów, a praktycznie żadnej na porównywanie decyzji, które za tym stoją. Klasyczna sytuacja. Dom A za 750 tys. zł. Dom B za 790 tys. […]
czytaj dalej ...
Mieszkanie w Bieńczycach, Mistrzejowicach czy Nowej Hucie – albo dom pod Krakowem. Co wybrać, jeśli jesteście we dwoje?
14 czerwca 2026Mieszkanie na Bieńczycach, Mistrzejowicach czy Nowej Hucie – albo dom pod Krakowem. Co wybrać, jeśli jesteście parą? Jeśli szukacie mieszkania lub domu w północnej części Krakowa albo w jej okolicach – ten artykuł jest dla Was. Nie po to, żeby przekonać Was do konkretnego wyboru. Po to, żeby dać Wam rzetelny obraz dwóch opcji, które […]
czytaj dalej ...
Ile kosztuje toaleta? Zależy, kto płaci.
13 czerwca 2026Jakiś czas temu trafiłem na materiał, który zestawia wyceny publicznych inwestycji z tym, co realnie kosztuje budowa. I szczerze – jako ktoś, kto codziennie liczy koszty mieszkań w przeliczeniu na metr, miałem ochotę usiąść. Toaleta publiczna przy drodze – 165 000 zł. Druga, w Parku Skaryszewskim w Warszawie – 650 000 zł, budowana ponad 3 […]
czytaj dalej ...
Ceny mieszkań w Krakowie stoją w miejscu. Ale koszty budowy już ruszyły.
12 czerwca 2026Jeśli śledzisz rynek nieruchomości w Krakowie, ostatnie dane są dla Ciebie dobrą wiadomością. Drugi miesiąc z rzędu mamy stabilizację. Średnia cena nowych mieszkań to obecnie 17,2 tys. zł za metr – symboliczny wzrost względem kwietnia. Jeśli spojrzymy szerzej, na ujęcie roczne, to Kraków wypada wyjątkowo spokojnie. W porównaniu do maja zeszłego roku ceny wzrosły o […]
czytaj dalej ...
Reguła 100-10-3-1
11 czerwca 2026Gdzieś na początku naszej kariery nieruchomościowej – to musiał być 2014 albo 2015 rok – pojechaliśmy z Asią na Kongres Mieszkanicznika do Łodzi. To było jedno z pierwszych dużych wydarzeń tego typu. Kilkaset osób, prawdziwy kongres, a nie spotkanie przy paru stolikach w kawiarni, jak to bywało wcześniej. I tam było wystąpienie Piotra Hryniewicza. Słyszałem […]
czytaj dalej ...
Dlaczego większość ludzi przepłaca za nieruchomości
10 czerwca 2026Kiedy ktoś mówi mi, że negocjował cenę mieszkania, prawie zawsze opowiada tę samą historię. Chciałem, żeby sprzedający zszedł. Trochę ustąpił. W końcu machnął ręką i zgodził się na mniej. I w tym miejscu dla większości ludzi negocjacje się kończą. Ja przez długi czas myślałem dokładnie tak samo. Pierwsze transakcje pamiętam dość dobrze. Sprawdzałem cenę, porównywałem […]
czytaj dalej ...
Nie szukamy luksusu. Szukamy spokoju
30 maja 2026Są takie marzenia, które brzmią skromnie, ale noszą się z sobą całymi latami. Kawa na tarasie rano, zanim cały dom się obudzi. Cisza, w której słychać tylko ptaki. Dzieci wychodzące za drzwi bez pytania o pozwolenie, bez oceniania, czy to bezpieczne. Własny kawałek trawy, który jest wasz — nie wspólnoty, nie dewelopera, nie sąsiadów z […]
czytaj dalej ...
Zmiana preferencji mieszkaniowych Polaków
29 maja 2026Business Insider opublikował ciekawy artykuł nt. preferencji Polaków jeśli chodzi o mieszkanie w domach – warto się zapoznać, link na końcu wpisu. Jeszcze kilka lat temu wyprowadzka za miasto kojarzyła się z kompromisem — dalej od pracy, restauracji, znajomych. Dziś ten model myślenia wyraźnie się zmienia. Dane GUS i analizy rynku nieruchomości pokazują, że największe […]
czytaj dalej ...
Myślisz o domu pod Krakowem, ale coś Cię powstrzymuje? Oto 7 obaw, które słyszymy najczęściej – i co z nimi zrobić
28 maja 2026Rozmowy z rodzinami rozważającymi wyprowadzkę z Krakowa wyglądają zwykle tak samo. Najpierw entuzjazm — ogród, przestrzeń, cisza. Potem lista obaw, która potrafi rosnąć w nieskończoność. Dojazdy. Szambo. Dzieci bez znajomych. Czy to w ogóle ma sens? Ten artykuł nie jest po to, żeby Cię przekonać do wyprowadzki. Jest po to, żeby każdą z tych obaw […]
czytaj dalej ...