Osiedle Nowy Prokocim (bez filtra)
Jeśli rozważasz przeprowadzkę do południowo-wschodniego Krakowa i szukasz czegoś spokojniejszego, dobrze skomunikowanego, z realnym zapleczem do codziennego życia – Prokocim może być na Twojej liście. Ten tekst nie ma przekonywać na siłę, ale pomóc Ci sprawdzić, czy ten kawałek miasta pasuje do Ciebie.
Gdzie to jest i z czego składa się Prokocim?
Prokocim to część dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Dzieli się na dwie główne części:
- Stary Prokocim – z bardziej willową zabudową, zielenią, parkami i spokojem.
- Nowy Prokocim – zdominowany przez bloki z wielkiej płyty, ale z dobrą infrastrukturą i komunikacją.
Zarówno w jednej, jak i drugiej części można spotkać również nowe inwestycje deweloperskie (zazwyczaj jednobudynkowe, chociaż zdarzają się i zespoły kilku budynków zbudowanych przez jednego dewelopera).
To dzielnica z długą historią, rozciągnięta, niejednorodna, ale zaskakująco kompletna.
Zdjęcie – LoveKrakow.pl
Co tu działa na plus?
- Zieleń i historia – Pałac i Park Jerzmanowskich, stare uliczki. Spokój i klimat.
- Komunikacja – tramwaje i autobusy jadące ul. Wielicką dowiozą Cię niemal wszędzie.
- Szkoły i usługi – jest wszystko: przedszkola, przychodnie, sklepy, targowiska. Bez konieczności jeżdżenia po całym mieście.
- Przystępne ceny – mieszkania w wielkiej płycie są znacznie tańsze niż np. w centrum czy modnych rejonach.
- Szpital Dziecięcy UJ – duży punkt odniesienia dla pracowników służby zdrowia, ale też dla mieszkańców szukających dobrego dostępu do opieki medycznej.
A co może przeszkadzać?
- Estetyka – dużo bloków z PRL-u, często wymagających odświeżenia. Kontrast z willowym Starym Prokocimiem może być spory.
- Wielicka – ruchliwa, głośna, z korkami w godzinach szczytu.
- Brak „miejskiego zgiełku” – nie znajdziesz tu klimatu Kazimierza, barów czy klubów. To dzielnica do życia, nie do imprezowania.
- Stare skojarzenia – część osób nadal ma w głowie obraz Prokocimia sprzed kilkunastu/kilkudziesięciu lat. Dziś to już nie ta sama dzielnica, ale reputacja zmienia się powoli.
Dla kogo to ma sens?
- Dla rodzin z dziećmi, które szukają szkoły, zieleni i bezpiecznego, spokojnego miejsca.
- Dla studentów i pracowników szpitala, którym zależy na bliskości uczelni czy miejsca pracy.
- Dla osób z mniejszym budżetem, które szukają przestrzeni w rozsądnej cenie.
- Dla tych, którzy wolą osiedlowy styl życia z lokalnym sklepem, piekarnią i zielenią za rogiem.
A kto może być rozczarowany?
- Osoby oczekujące nowoczesnych osiedli z „efektem wow”.
- Miłośnicy architektury historycznej czy secesyjnych kamienic.
- Ci, którzy potrzebują codziennego kontaktu z kulturą, sztuką i nocnym życiem.
- Osoby bardzo wrażliwe na hałas uliczny.
Podsumowując
Prokocim nie jest dzielnicą dla wszystkich, ale jeśli zależy Ci na konkretnych rzeczach: funkcjonalności, komunikacji, przystępnej cenie i spokoju – warto go brać pod uwagę. Zamiast podążać za modą, może warto postawić na miejsce, które „działa” i daje przestrzeń do normalnego, spokojnego życia.
Szukasz mieszkania w tej okolicy?
To już koniec tego wpisu 😊 Ale jeśli masz niedosyt, to poniżej kilka kolejnych, które mogą Cię zainteresować:
Budowa portfela mieszkań: nieruchomości jako źródło pasywnego dochodu
czytaj dalej ...18 października 2023
Podoba Ci się to, co robimy? Polub i obserwuj w social media:
Chcesz dowiedzieć się więcej o nieruchomościach i inwestowaniu?
Powrót na listę wpisów