Lewy segment – rezerwacja. Prawy – dostępny.

Najważniejsze:

• 98 m², 5 pokoi
• działka 500 m²
• 2 miejsca postojowe
• ogrzewanie podłogowe + rekuperacja
• zakup bez PCC
• rezerwacja 1%, zwrotna przy odmowie kredytu

Jeśli codziennie rano musisz być na ósmą w biurze w centrum, albo wozisz dzieci na zajęcia po całym Krakowie – ten dom prawdopodobnie nie jest dla Ciebie. Odległość będzie Cię męczyć i po pół roku będziesz żałować.

Ale jeśli jesteście parą, która pracuje zdalnie albo ma już za sobą etap codziennych dojazdów – i szukacie miejsca, gdzie po prostu dobrze się żyje – być może to jest dokładnie to.

Lokalizacja

Wilków, gm. Kocmyrzów-Luborzyca.

• Samochodem: 35-40 minut do centrum Krakowa przez S7, 20 minut do północnych dzielnic
• Pociągiem: SKA Łuczyce → Dworzec Główny w 25 minut, bez korków
• Na miejscu: sklepy, przychodnia, paczkomat

Dla osób dojeżdżających codziennie do centrum albo potrzebują wozić dzieci do szkoły/na zajęcia do Krakowa – to może być za daleko. Dla tych, którzy do centrum wpadają od czasu do czasu – jest dokładnie w sam raz.

Co dostajesz – konkretnie

Parter: salon z przesuwnymi oknami prosto na taras i ogród, osobny pokój – idealny jako gabinet do pracy zdalnej lub sypialnia gościnny, łazienka, wiatrołap

Piętro: trzy sypialnie (w tym główna z garderobą), druga łazienka, osobna pralnia, strych

Na zewnątrz: taras, działka 500 m², miejsce na grilla, spokojny ogród

98 m², zero straconego metrażu.

Dużo miejsca do parkowania przed domem + miejsce na postawienie wiaty lub blaszaka.

Standard

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu – łącznie z łazienkami i sypialniami
• Rekuperacja
• Okna trzyszybowe
• Podwójna ściana akustyczna między segmentami – cisza od strony sąsiada
• 2 miejsca postojowe w cenie

Szacowane koszty utrzymania: ok. 1 300 zł miesięcznie (ogrzewanie, gaz, woda, prąd, szambo, internet światłowodowy).

Tak – jest tutaj szambo, nie kanalizacja miejska. Dla dwóch osób to wywóz raz w miesiącu, koszt ok. 300–350 zł. Nie ma w tym nic skomplikowanego (sms do firmy, oni realizują usługę, robisz przelew). Być może dla niektórych to powód, żeby zrezygnować z domu na wsi. Inni stwierdzą, że nie jest to aż taka niedogodność. Ale lepiej wiedzieć wcześniej.

Jeśli szambo jest nieakceptowalne – można zrobić przydomową oczyszczalnię, jest na to miejsce na działce.

Finanse

769 000 zł – VAT 8% w cenie, 7 846 zł/m²

Zakup bezpośrednio od dewelopera – brak podatku PCC (oszczędność ponad 15 000 zł względem rynku wtórnego)

Pozwolenie na użytkowanie wydane. Stan prawny uregulowany, zero obciążeń.

Rezerwacja z wpłatą 1% – zwrotna w całości przy odmowie kredytu

To jest oferta dla Was, jeśli:

• Pracujecie zdalnie i chcecie wreszcie rozdzielić przestrzeń do życia od przestrzeni do pracy
• Macie dość miejskiego tempa i szukacie oddechu – bez poczucia, że wyprowadzacie się na koniec świata
• Zależy Wam na własnym ogrodzie, ciszy i metrażu, których blok po prostu nie daje
• Kraków ma być w zasięgu gdy macie na to ochotę – nie codziennym obowiązkiem

To nie jest oferta dla Was, jeśli:

• Musicie codziennie dojeżdżać do centrum
• Kilka razy w tygodniu wozicie dzieci na zajęcia w różnych lokalizacjach w Krakowie
• Szukacie gotowego wykończenia pod klucz
• Nie macie i nie planujecie mieć auta

Stan deweloperski – wykańczasz pod siebie, tak jak chcesz.

⬇️⬇️⬇️ Zadzwoń lub napisz na WhatsApp ⬇️⬇️⬇️

PS. Chcesz wiedzieć więcej o Kocmyrzowie i jak się tu mieszka? Zajrzyj do artykułu -> TUTAJ