NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Kryspinów 514B, zachód Krakowa
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Powierzchnia: 109 m2 (z poddaszem 130m2)
• Cztery sypialnie (17m2,11m2, 11m2, 8m2)
• Salon z aneksem kuchennym: 32 m2
• Dwie pełne łazienki (na dole prysznic, na górze wanna)
• Pojemny przedpokój z szafą na wymiar
• Możliwość parkowania dwóch samochodów przed wejściem
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (oprócz poddasza)
• Apartament dwupoziomowy (plus poddasze)
• Okna: plastikowe trzyszybowe
• Ekspozycja: wschód, zachód
• Ogródek 96 m2 z zadbanym trawnikiem
• Wybrukowany taras
• Kanalizacja miejska
• Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwufunkcyjnego
• Możliwość instalacji kominka w salonie
• Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, bez PCC

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE, A DLA KOGO NIE?

Dla rodziny – ze względu na pięć pokoi w mieszkaniu dobrze odnajdzie się nawet duża rodzina. Zmieści się również Twój pies lub kot. A może nawet chomik.

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY

• Urokliwa okolica z pewnością ucieszy osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu i w otoczeniu natury.
• W bliskiej odległości znajdują się bulwary wiślane, z trasami rowerowymi i spacerowymi.

OPIS

Na sprzedaż przestronny, jasny i funkcjonalny apartament w Kryspinowie o łącznej powierzchni użytkowej 108 m2 (po podłodze 130 m2). Zaledwie kilka minut samochodem od granic Krakowa.

Kuchnia z wyspą wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap oraz zmywarka. Przy stole obok cała rodzina będzie mogła wspólnie jeść posiłki.

W salonie wygodna, duża kanapa z funkcją spania, stolik kawowy oraz wygodny, podwieszany fotel bezpośrednio przy biokominku.

Dodatkowo na parterze znajduje się mała sypialnia z dużymi przeszkleniami, która idealnie sprawdzi się jako pokój dla gości lub gabinet.

Pierwsze piętro to trzy jasne sypialnie z balkonami francuskimi, łazienka oraz korytarz.

Na poddaszu znajduje się przestronne pomieszczenie z oknem dachowym i ogrzewaniem (nie ujęte w podanej powierzchni użytkowej), które można zaaranżować według własnych potrzeb.

Budynek energooszczędny. Ocieplony styropianem 20cm, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka płaska ceramiczna, tynki i wylewki z izolacją termiczną.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (oprócz poddasza).

Dzięki dużym oknom balkonowym w pokojach mamy bardzo dobre doświetlenie wnętrz.

Możliwość parkowania aut bezpośrednio przed wejściem

Mieszkanie gotowe będzie do wprowadzenia się, a wszystkie prace wykończeniowe i sprzęty zainstalowane w mieszkaniu objęte są rękojmią.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?

Mieszkanie i wyposażenie: 1 399 000 zł

Rynek wtórny – jest podatek PCC.

ODLEGŁOŚCI DO:

Centrum:

• 12,3 km na Rynek
• 14,8 km na Dworzec Główny
• 3,3 km na lotnisko Balice

Biurowce:

• 10 km do Business Center Solutions
• 11,6 km do Porto Office
• 11,9 km do Biurowiec Skanska

Rekreacja:

• 1,8 km do Zalewu Kryspinów i Zalewu Budzyński
• 2,5 km do Skałki Piekarskie
• 1,7 km do Linolandii – Park linowy Kryspinów
• 5,5 km do Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy

Komunikacja:

• 900 m do przystanku autobusowego – linie nr 209, 219, 229, 239, 269
• 3,4 km do wyjazdu na obwodnicę zachodnią

SŁOWA KLUCZOWE

Kryspinów, Budzyń, Piekary, Liszki, Cholerzyn, Sanka, Zalew Budzyński, Zalew Kryspinów, Bielany, Ogród Zoologiczny, Księcia Józefa, Mazurowa, Tyniecka, Łąka, Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, Lotnisko Balice, Olszanicka, Orla,

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

• Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 52,22 kWh/m2 na rok
• Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 81,71 kWh/m2 na rok
• Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 98,55 kWh/m2 na rok
• Wielkość emisji CO2(ECO2) 0,02 tCO2/m2 na rok
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00%

Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy mieszkania, które wcześniej wyremontowaliśmy i wyposażyliśmy we wszystkie niezbędne sprzęty. Przygotowujemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M.

Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.

Kupując to mieszkanie masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOKALIZACJA