MIESZKANIE SPRZEDANE – OFERTA NIEAKTUALNA

Szukasz wyremontowanego, umeblowanego, wyposażonego mieszkania, które będzie przynosić wysoki zwrot z inwestycji? (tzw. gotowiec inwestycyjny)

Z dobrym dojazdem do centrum, biurowców i uczelni, które są dobrymi źródłami solidnych najemców?

Dobrze skomunikowanego z infrastrukturą północnej części Krakowa i z centrum?

• Kraków • ul. Powstańców 30B (Prądnik Czerwony) • 64 m kw.
• 6 pokoi + piwnica • Wyposażone i umeblowane • Gotowe do wynajmu
• Piętro 4 z 4 • Dobra komunikacja

OBECNIE MIESZKANIE W TRAKCIE REMONTU – ZAKOŃCZENIE PRAC DO 15.09.2019 (akurat na szczyt sezonu wynajmu!)

Zobacz okolicę i budynek z zewnątrz (kliknij na link trzymając wciśnięty klawisz Ctrl albo kliknij prawym i otwórz w nowej karcie):

http://bit.ly/powstancow30b

Dlaczego akurat TO mieszkanie, czyli garść zalet i korzyści:

• Mieszkanie jest nowe. Nikt tam dotychczas nie mieszkał, wszystko pachnie nowością, co najemcy z pewnością docenią
• Mieszkanie gotowe, świeżo wyremontowane w dobrym standardzie pod wynajem (nie tracisz czasu i pieniędzy na niesprawdzonych fachowców i jeżdżenie po sklepach. Remont często pochłania kilka miesięcy i wiąże się z wydatkiem kilkudziesięciu tysięcy złotych)
• Wyposażone (nowe meble, sprzęt AGD, kuchnia) – oszczędzasz czas i kolejne kilkanaście tysięcy złotych
• Pozytywne wnętrze – gustownie urządzone przez projektanta (taka usługa na rynku dla mieszkania ok. 65 m2 to koszt kilku tysięcy złotych, które zostają w Twojej kieszeni). Do tego kolory są stonowane i przyjazne dla przyszłych mieszkańców
• Dobra lokalizacja (między blokami tereny zielone, blisko do przystanków autobusowych, punkty usługowe)
• W 15 minut piechotą można dojść do kilku dużych centrów biurowych (Quattro, Astris, Rondo, Tertium)
• Dobra lokalizacja również na wynajem dla studentów (dojazd autobusem do Wydziału Leśnego UR w 12 minut, do Politechniki w 20 minut)
• Doskonała komunikacja z różnymi częściami Krakowa oraz centrum (dojazd autobusem w 20 minut). Linie autobusowe ok. 350m od bloku (4 minuty piechotą) – 105, 184, 405, 484, nocny 610
• Najważniejsze usługi w pobliżu (sklep, pizzeria, apteka, poczta, przychodnia, stacja benzynowa, Park Wodny, Multikino, a na większe zakupy – Galeria Serenada i centrum handlowe Krokus.
• Część pokoi ma widok na panoramę Krakowa
• Blok ocieplony (niższe rachunki za ogrzewanie)
• Spokojni sąsiedzi
• Sprzedaż bez dodatkowych prowizji
• Miejsca postojowe pod blokiem
• Sprawdzona kancelaria notarialna, która czuwa, żeby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie
• Butelka wina przy przekazaniu kluczy 😉

Dla kogo?

• Dla inwestora – dzięki bliskości i dobremu dojazdowi do centrum (20 minut autobusem linii 105), ale również licznych firm i biurowców przy ul. Bora-Komorowskiego ta lokalizacja zawsze będzie pożądana przez najemców. Wiele osób pracujących w pobliżu chętnie wynajmie pokój w tej okolicy.

Co jeszcze warto wiedzieć?

• Pokoje mają powierzchnie od ok. 6 do blisko 11m kw. Każdy z nich jest wyposażony w podstawowe meble w standardzie lubianym przez najemców oraz posiada własną lodówkę, co znacznie podnosi komfort mieszkańców i ułatwia wynajem i zarządzanie (mniej konflików).
• Aneks kuchenny wyposażony w nowy (na gwarancji) sprzęt AGD – płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa
• Dodatkowe wyposażenie potrzebne w mieszkaniu na wynajem – odkurzacz, deska do prasowania i żelazko, talerze, sztućce, zestaw garnków, zestaw narzędzi, wiadro z mopem, miotła itd. – oszczędza Twój czas jako właściciela na jeżdżenie po sklepach
• Oddzielna łazienka i WC – mniej kolejek 🙂
• Piwnica – tu najemcy mogą trzymać zbędne klamoty, rowery itd.
• Klatka zamykana na domofon z kodem
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, brak obciążeń i osób zameldowanych.
• Koszty utrzymania są typowe jak na tego typu mieszkanie i budynek i wynoszą ok. 600 zł/m-c. W tym jest eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie, śmieci, ogrzewanie i woda.

Słabe strony:

• Część najemców może preferować tylko większe pokoje, które będzie można wynajmować za wyższą cenę niż te o powierzchni ok. 6 m kw.
• Wysokie (czwarte) piętro bez windy – część najemców może tego nie akceptować.

Ile muszę zainwestować?

Cena mieszkania wraz z całym pokazanym i opisanym wyposażeniem, meblami i AGD wynosi 549 000 zł.

A nie da się taniej?!

Oczywiście, że się da 🙂

• Jeśli podejmiesz decyzję tego samego lub najpóźniej następnego dnia po prezentacji i zdecydujesz się skorzystać z rekomendowanej przez nas kancelarii notarialnej – pokryjemy koszt wynagrodzenia notariusza przy umowie sprzedaży. Według rozporządzenia przy wartości transakcji 549 000 zł maksymalna taksa notarialna może przekroczyć 3500 zł
• Jeśli zdecydujesz się na zakup w dniu prezentacji (decyzja potwierdzona podpisaniem umowy rezerwacyjnej i wpłatą zadatku w wysokości 10 000 zł, który będzie zaliczony na poczet ceny), otrzymasz rabat w wysokości 3000 zł
• Jeśli płacisz gotówką i do finalizacji transakcji dojdzie w ciągu 2 tygodni od prezentacji mieszkania – dodatkowy rabat 3000 zł

To mieszkanie nie jest dla Ciebie, ale znasz kogoś, kto mógłby być zainteresowany?
Prześlij mu to ogłoszenie!
Jeśli Twój znajomy kupi to mieszkanie – zapłacimy Ci 1000 zł za polecenie!

Chcesz kupić mieszkanie, ale akurat to konkretne nie przypadło Ci do gustu?
Zadzwoń lub do mnie mimo wszystko – mamy w ciągłej sprzedaży inne mieszkania, również takie, które są niedostępne nigdzie w Internecie.
Kto wie, może akurat trafisz na fajną okazję „spod lady”.

Podoba Ci się? Zainteresowany? Chcesz zobaczyć?

Napisz wiadomość przez formularz na stronie

Napisz maila: szymon.sypniowski@spinvest.com.pl

Zadzwoń do mnie – 604 473 379 (Szymon)

Słowa kluczowe: na wynajem, wynajem, na pokoje, gotowiec, gotowiec inwestycyjny, pod inwestycję, inwestycja, dla inwestora, inwestycyjne, Powstańców, Majora, Łepkowskiego, Sudolska, Strzelców, Dobrego Pasterza, Bora, Bora-Komorowskiego, Serenada, Krokus, Quattro, Quattro Business Park, Astris, Rondo, Tertium, Cap Gemini, Aleja 29 listopada, Park Wodny

КВАРТИРА ПРОДАНА – ЗАСТАРІЛА

Шукаєте відремонтовану, мебльовану та обладнану квартиру, яка принесе високу віддачу від інвестицій? (так звана інвестиція готова)

З хорошим доступом до центру, офісних будівель та університетів, які є хорошими джерелами надійних орендарів?

Добре пов’язані з інфраструктурою північної частини Кракова та центру міста?

Краків • вул. Powstańców 30B (Prądnik Czerwony) • 64 кв.
6 кімнат + підвал • Обладнана та мебльована • Здається в оренду
Поверх 4 з 4 • Гарне спілкування

НА ДАННЯ КВАРТИРА НА РЕМОНТ – ЗАВЕРШЕННЯ РОБІТ ДО 15.09.2019 (саме на пік оренди!)

Подивіться на околиці та будівлю ззовні (натисніть на посилання, утримуючи клавішу Ctrl або клацніть правою кнопкою миші та відкрийте в новій вкладці):

http://bit.ly/powstancow30b

Чому ЦЯ квартира, або кілька переваг та переваг:

Квартира нова. Там досі ніхто не жив, все пахне новим, що напевно оцінять орендарі
Квартира готова, здається в оренду з хорошим ремонтом (ви не витрачаєте час і гроші на неперевірених професіоналів і їздити по магазинах. Ремонт часто займає кілька місяців і передбачає витрати в кілька десятків тисяч злотих)
Обладнано (нові меблі, побутова техніка, кухня) – ви економите час і ще кілька тисяч злотих
Позитивний інтер’єр – зі смаком оформлений дизайнером (така послуга на ринку для квартири близько 65 м2 коштує кілька тисяч злотих, які залишаться в кишені). Крім того, кольори приглушені та привітні до майбутніх мешканців
Гарне розташування (зелені зони між кварталами, близько автобусних зупинок, пунктів обслуговування)
До кількох великих офісних центрів (Quattro, Astris, Rondo, Tertium) можна дійти за 15 хвилин.
Гарне розташування також здається для студентів (доїзд автобусом до лісотехнічного факультету УР за 12 хвилин, до Технологічного університету за 20 хвилин)
Відмінне сполучення з різними частинами Кракова і центром (20 хвилин на автобусі). Автобусні лінії приблизно 350 м від кварталу (4 хв пішки) – 105, 184, 405, 484, ніч 610
Найважливіші служби поруч (магазин, піцерія, аптека, пошта, поліклініка, заправка, аквапарк, кінотеатр Мультикіно, а для більших покупок – Галерея Серенада і ТЦ Крокус.
З деяких номерів відкривається панорамний вид на Краків
Ізольований блок (нижчі рахунки за опалення)
Мирні сусіди
Продаж без додаткових комісій
Паркомісця під блоком
Перевірена нотаріальна контора, яка гарантує, що угода пройде гладко та безпечно
Пляшка вина при передачі ключів;)

Для кого?

Для інвестора – завдяки близькості та хорошому під’їзду до центру (20 хвилин на автобусі № 105), а також численних компаній та офісних будівель на вул. Бора-Коморовського це місце завжди буде бажаним орендарям. Багато людей, які працюють поблизу, із задоволенням орендують кімнату в цьому районі.

Що ще варто знати?

Приміщення площею від 6 до майже 11 кв м. Кожне з них обладнане базовими меблями стандарту, який подобається орендарям, має власний холодильник, що значно підвищує комфорт мешканців та полегшує оренду й управління (менше конфліктів). ).
Кухня обладнана новою (на гарантії) побутовою технікою – електрична плита, духовка, мікрохвильова піч
Додаткове обладнання, необхідне в квартирі для оренди – пилосос, прасувальна дошка та праска, тарілки, столові прибори, набір каструль, набір інструментів, відро зі шваброю, мітла тощо – економить Ваш час як власника для покупок
Окремі ванна і туалет – менше черг 🙂
Підвал – тут орендарі можуть тримати непотрібні вузли, велосипеди тощо.
Клітку закривають домофоном з кодом
Право власності кооперативу на приміщення, без обтяжень та без зареєстрованих осіб.
Витрати на технічне обслуговування типові для цього типу квартир і будинків і становлять близько 600 злотих на місяць. Включаючи експлуатацію, фонд реконструкції, прибирання, сміття, опалення та воду.

Слабкі сторони:

Деякі орендарі можуть віддати перевагу лише більші кімнати, які можна орендувати дорожче, ніж ті, що мають площу близько 6 кв.
Високий (четвертий) поверх без ліфта – деякі орендарі можуть не прийняти це.

Скільки мені потрібно інвестувати?

Ціна квартири з усім устаткуванням, меблями та побутовою технікою, показаною та описаною, становить 549 000 злотих.

А дешевше не може бути?!

Звичайно можна 🙂

Якщо ви прийняли рішення в той же день або не пізніше наступного дня після пред’явлення і вирішили скористатися рекомендованою нами нотаріальною конторою – ми покриваємо вартість винагороди нотаріуса в договорі купівлі-продажу. Відповідно до постанови, при вартості операції 549 000 злотих максимальний нотаріальний збір може перевищувати 3 500 злотих.
Якщо ви вирішите купити в день презентації (рішення підтверджується підписанням договору про бронювання та внесенням передоплати в розмірі 10 000 злотих, які будуть включені у вартість), ви отримаєте знижку в розмірі 3 000 злотих.
При оплаті готівкою і угода буде завершена протягом 2 тижнів з моменту пред’явлення квартири – додаткова знижка 3000 злотих

Ця квартира не для вас, але ви знаєте когось, кому це може бути цікаво?
Надішліть йому це оголошення!
Якщо ваш друг купить цю квартиру – ми заплатимо вам 1000 злотих за рекомендацію!

Ви хочете купити квартиру, але вам не сподобалася саме ця?
Все одно зателефонуйте мені або мені – у нас є інші квартири на продаж, в тому числі й такі, яких немає ніде в Інтернеті.
Хто знає, можливо, вам трапиться приємний «під прилавком» випадок.

Вам це подобається? Цікаво? Ти хочеш побачити?

Напишіть повідомлення за допомогою форми на сайті

Напишіть електронну пошту: szymon.sypniowski@spinvest.com.pl

Телефонуйте мені – 604 473 379 (Шимон)

Ключові слова: оренда, оренда, для кімнат, готовий, інвестиції готовий, для інвестицій, інвестиції, для інвестора, інвестиції, Powstańców, Majora, Łepkowski, Sudolska, Strzelców, Dobrego Pasterza, Bora, Bora-Komorowskiego, Serenada, Krokus, Quattro , Quattro Business Park, Astris, Rondo, Tertium, Cap Gemini, Aleja 29 November, Park Wodny