NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Bunscha 26, Ruczaj
• Forma własności: pełna własność
• Powierzchnia mieszkania: 54,65 m2
• Salon z aneksem (19,90 m2) i 2 pokoje (16,38 m2 i 13,05 m2)
• Ogrzewanie: miejskie
• Piętro: 2/3
• Rok budowy: 2015
• Winda
• Okna: plastikowe
• Ekspozycja: północna
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Komórka lokatorska przy miejscu postojowym
• Czynsz: 350 zł/mc
• Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

• Dla singla/pary – mieszkanie posiada pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz drugi pokój, w którym urządzono gabinet do pracy.
• Dla inwestora – bliskości Campusu UJ sprawia, że ta lokalizacja jest zawsze pożądana przez studentów. Wiele osób pracujących w pobliżu (centrum biurowe w okolicy pętli Czerwone Maki) również chętnie wynajmie mieszkanie w tej okolicy.

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY?

• Doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami miasta – spacer do pętli tramwajowej Czerwone Maki zajmuje 10 min
• Najważniejsze usługi w pobliżu (Centrum Handlowe Atut Ruczaj, Lidl, Leroy Merlin, apteka Ziko, Centrum Medicover, Szpital Babińskiego).
• Lubisz pobiegać albo pospacerować? Stąd masz kilka minut piechotą do terenów rekreacyjnych w Pychowicach, Zakrzówek też jest niedaleko.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3-piętrowym bloku z 2015 r.

Wnętrze mieszkania zaplanował projektant tak, aby była to komfortowa i funkcjonalna przestrzeń do życia.  

Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap, kuchenka mikrofalowa i zmywarka

Salon wyposażono w rozkładaną sofę, stół z krzesłami, regał i stolik kawowy. Dodatkowo na jednej ze ścian zawisł na ruchomym uchwycie telewizor 43 calowy. W aranżacji wnętrza wykorzystano również tapetę imitująca cegły.

Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę z szafką i podwieszane WC. Oprócz tego jest jeszcze pralkosuszarka, a nad nią szafka wykonana na wymiar.

W sprzyjającej wypoczynkowi sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko z materacem, stoliki nocne, toaletka z krzesłem i szafa na wymiar.

Dodatkowy pokój zaaranżowano na gabinet z dwoma biurkami i krzesłami obrotowymi oraz pojemnymi regałami.

W przedpokoju również stoi szafa wykonana przez stolarza.

Całe mieszkanie wykończono z wysokiej jakości materiałów. a wszystkie prace remontowe i sprzęty zainstalowane w mieszkaniu objęte są rękojmią.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się. Przynależy do niego komórka lokatorska (3,05 m2) i miejsce postojowe w garażu podziemnym.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?

• Mieszkanie i wyposażenie: 719 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł
• Komórka lokatorska: 10 000 zł

Łącznie 774 000 zł.

Rynek wtórny – kupujący płaci podatek PCC.

ODLEGŁOŚĆ DO:

Centrum:

• 8 km Rynek Główny
• 8,5 km Dworzec Główny
• 14 km lotnisko w Balicach
• 5,5 km Solvay Park

Biurowce:

• 1,2 km Shell, Nokia, Motorola
• 4,5 Skanska
• 300 m Bunscha Office

Uczelnie:

• 3 km Campus UJ
• 1,7 km Uniwersytet Papieski Jana Pawła II
• 7,5 km AGH
• 2 km Centrum Solaris

Komunikacja:

• 550 m – przystanek tramwajowy „Czerwone Maki” – linie nr 11, 17, 18, 52, 62
• 280 m – przystanek autobusowy” Bunscha” – linie nr 204, 213, 223, 233, 253, 263, 283, 903

SŁOWA KLUCZOWE

Bunscha, Czerwone Maki, Federowicza, Woźniczki, Mochnaniec, Szymonowica, Skotnicka, Atut, Ruczaj, Osiedle Europejskie, UJ, Shell, Nokia, Motorola, Leroy Merlin, Babińskiego, Piltza, Lubostroń, Kapelanka

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

• Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 99,33 kWh/m2 na rok
• Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 169,26 kWh/m2 na rok
• Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 204,53 kWh/m2 na rok
• Wielkość emisji CO2(ECO2) 0,03386 tCO2/m2 na rok
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %

KONTAKT

+48 798 144 598

Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy mieszkania, które wcześniej wyremontowaliśmy i wyposażyliśmy we wszystkie niezbędne sprzęty. Przygotowujemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą, z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M.

Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.

Kupując to mieszkanie masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KEY INFORMATION

• Bunscha 26, Ruczaj
• Ownership form: full ownership
• Apartment area: 54.65 m2
• Living room with kitchenette (19.90 m2) and 2 rooms (16.38 m2 and 13.05 m2)
• Heating: municipal
• Floor: 2/3
• Year of construction: 2015
• Windows: plastic
• Exposure: north
• Parking space in underground garage
• Storage room next to the parking space
• Rent: 350 PLN/month
• Direct offer, without additional commission

WHO IS THIS APARTMENT FOR?

• For a single/couple – the apartment has a living room combined with a kitchenette, a separate bedroom, and a second room, which has been furnished as a home office.
• For an investor – the proximity to the UJ Campus makes this location always desirable for students. Many people working nearby (office center near Czerwone Maki loop) are also willing to rent an apartment in this area.

WHY IS IT WORTH LIVING IN THIS AREA?

• Excellent communication with all parts of the city – a 10-minute walk to the Czerwone Maki tram loop
• The most important services nearby (Atut Ruczaj Shopping Center, Lidl, Leroy Merlin, Ziko pharmacy, Medicover Center, Babinski Hospital).
• Do you like to run or take a walk? From here, you have a few minutes’ walk to recreational areas in Pychowice, and Zakrzówek is also nearby.

APARTMENT DESCRIPTION

The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story block from 2015. The interior of the apartment has been planned by a designer to provide a comfortable and functional living space.

The kitchen was made to measure by a carpenter and equipped with necessary household appliances: an induction hob, refrigerator, oven, hood, microwave, and dishwasher.

The living room is equipped with a sofa bed, a table with chairs, a bookshelf, and a coffee table. Additionally, a 43-inch TV is mounted on a movable bracket on one of the walls. The interior design also features brick wallpaper.

The bathroom is equipped with a shower, a sink with a cabinet, and a suspended toilet. In addition, there is a washer dryer and a custom-made cabinet above it.

The cozy bedroom is furnished with a double bed with a mattress, nightstands, a dressing table with a chair, and a custom-made wardrobe.

An additional room has been arranged as an office with two desks, swivel chairs, and spacious shelves.

In the hallway, there is also a custom-made wardrobe by a carpenter.

The entire apartment has been finished with high-quality materials, and all renovation work and installed equipment are covered by a warranty.

The apartment is ready to move in and includes a tenant storage room (3.05 sq. m) and a parking space in the underground garage.

HOW MUCH DO I NEED TO INVEST?

• Apartment and equipment: PLN 739,000
• Parking space in the underground garage: PLN 50,000
• Tenant storage room: PLN 10,000
• Total: PLN 799,000. Secondary market – the buyer pays the PCC tax.

DISTANCE TO:

City center:

• 8 km to Main Market Square
• 5 km to Main Train Station
• 14 km to Balice Airport
• 5 km to Solvay Park

Office buildings:

• 2 km to Shell, Nokia, Motorola
• 5 km to Skanska
• 300 m to Bunscha Office

Universities:

• 3 km to Campus UJ
• 7 km to the Pontifical University of John Paul II
• 5 km to AGH University of Science and Technology
• 2 km to Solaris Center

Transportation:

• 550 m to the „Czerwone Maki” tram stop – lines no. 11, 17, 18, 52, 62
• 280 m to the „Bunscha” bus stop – lines no. 204, 213, 223, 233, 253, 263, 283, 903

Energy performance certificate:

• Energy use (EU) demand 99,33 kWh/m2 per year
• Final energy(EK) demand 169,26 kWh/m2 per year
• Non-renewable primary energy (EP) demand 204,53 kWh/m2 per year
• CO2 emissions (ECO2) 0,03386 tCO2/m2 per year
• Share of renewable energy sources in the final energy demand (Uoze): 0,00 %

CONTACT: +48 798 144 598

НАЙВАЖЛИВІШІ ІНФОРМАЦІЇ

• вул. Бунша 26, Ручай
• Форма власності: повна власність
• Площа квартири: 54,65 м2
• Вітальня з куточком для приготування їжі (19,90 м2) та 2 кімнати (16,38 м2 і 13,05 м2)
• Опалення: міське
• Поверх: 2/3
• Рік будівництва: 2015
• Вікна: пластикові
• Експозиція: північна
• Місце для автомобіля у підземному гаражі
• Клітка для зберігання речей біля місця для автомобіля
• Орендна плата: 350 злотих / місяць
• Пропозиція безпосередня, без додаткових комісій

ДЛЯ КОГО ЦЕ МІСТО?

• Для одинокої людини / пари – квартира має вітальню з куточком кухні, окрему спальню та другу кімнату, яку обладнали кабінетом для роботи.
• Для інвестора – близькість до Campusu UJ робить цю локацію завжди бажаною для студентів. Багато людей, які працюють в центрі бізнесу поруч з петлею Czerwone Maki також охоче орендуватимуть квартиру в цьому районі.

ЧОМУ ВАРТО ЖИТИ В ЦЬОМУ РАЙОНІ?

• Відмінна транспортна доступність до всіх частин міста – прогулянка до трамвайної петлі Czerwone Maki займає 10 хвилин.
• Найважливіші послуги в непосредственній близькості (торговий центр Atut Ruczaj, Lidl, Leroy Merlin, аптека Ziko, Центр Medicover, лікарня Бабінського).
• Любите бігати або гуляти? Звідси ви маєте кілька хвилин пішки до рекреаційних зон у Пиховицях, а також недалеко до Закржовка.

ОПИС КВАРТИРИ

Квартира знаходиться на 2 поверсі у 3-поверховому блоку з 2015 року.

Дизайнер спроектував інтер’єр квартири так, щоб це було комфортне та функціональне простір для життя.

Кухня виконана на замовлення столяра та обладнана необхідними побутовими приладами: індукційна плита, холодильник, духовка, витяжка, мікрохвильовка та посудомийна машина.

У вітальні є розкладний диван, стіл зі стільцями, полиця та журнальний столик. Додатково на одній зі стін повісили рухомий телевізор з діагоналлю 43 дюйми. В дизайні інтер’єру використовувалась також шпалери з імітацією цегли.

Ванна кімната обладнана душем, раковиною з шафкою та підвісним унітазом. Крім того, тут є прально-сушильна машина та шафка на замовлення над нею.

У сприятливій для відпочинку спальні знаходиться двоспальне ліжко з матрацом, нічні столики, туалетний стіл зі стільцем та шафа на замовлення.

ДОДАТКОВА КІМНАТА БУЛА ОБЛАДНАНА В ГАБІНЕТ З ДВОМА СТОЛАМИ ТА ОБЕРТОВИМИ КРІСЛАМИ, А ТАКОЖ ВМІСТКОВИМИ ПОЛИЦЯМИ.

У ПЕРЕДПОКОЇ ТАКОЖ СТОЇТЬ ШАФА, ВИГОТОВЛЕНА МЕБЛЕВАРОМ.

УВЕСЬ ПЕРЕРОБЛЕНИЙ ПРОСТІР БУВ ЗАВЕРШЕНИЙ З ВИСОКОЯКІСНИХ МАТЕРІАЛІВ, А ВСІ РЕМОНТНІ РОБОТИ ТА ВСТАНОВЛЕНІ ПРИСТРОЇ В МЕЖАХ КВАРТИРИ ГАРАНТОВАНІ.

КВАРТИРА ГОТОВА ДО ПРОЖИВАННЯ. ДО НЕЇ НАЛЕЖИТЬ КОМОРА (3,05 М²) ТА МІСЦЕ ДЛЯ СТОЯНКИ В ПІДЗЕМНОМУ ГАРАЖІ.

СКІЛЬКИ МЕНІ ПОТРІБНО ІНВЕСТУВАТИ?

• Квартира та меблі: 739 000 злотих
• Місце для стоянки в підземному гаражі: 50 000 злотих
• Комора (3,05 м²): 10 000 злотих

Разом 799 000 злотих.

Другорядний ринок – покупець сплачує податок на трансакції.

ВІДСТАНЬ ДО:

Центр:

• 8 км до Головного Ринку
• 8,5 км до Головного Залізничного Вокзалу
• 14 км до аеропорту Баліць
• 5,5 км до торговельного центру Solvay Park

Офісні будівлі:

• 1,2 км до Shell, Nokia, Motorola
• 4,5 км до Skanska
• 300 м до Bunscha Office

Університети:

• 3 км до кампусу Університету Ягеллонського
• 1,7 км до Папського Університету Івана Павла ІІ
• 7,5 км до AGH
• 2 км до Центру Solaris

Транспорт:

• 550 м до трамвайної зупинки „Czerwone Maki” – лінії № 11, 17, 18, 52, 62
• 280 м до автобусної зупинки „Bunscha” – лінії № 204, 213, 223, 233, 253, 263, 283, 903

КЛЮЧОВІ СЛОВА:

Bunscha, Czerwone Maki, Federowicza, Woźniczki, Mochnaniec, Szymonowica, Skotnicka, Atut, Ruczaj, Osiedle Europejskie, Університет Ягеллонського, Shell, Nokia, Motorola, Leroy Merlin, Babińskiego, Piltza, Lubostroń, Kapelanka

Свідоцтво енергетичних характеристик:

• Потреба в енергії споживання (EU) 99,33 кВт·год / м² на рік
• Потреба в кінцевій енергії (EK) 169,62 кВт·год / м² на рік
• Потреба в первинній невідновлюваній енергії (EP) 204,53 кВт·год / м² на рік
• Розмір викидів СО2 (ECO2) 0,03386 тонн СО2 / м² на рік
• Частка відновлюваних джерел енергії у кінцевій енергетичній потребі (Uoze): 0,00 %

КОНТАКТ

+48 798 144 598

Ми не є посередниками. Ми продаемо квартири, які ми вже відремонтували та оснастили всім необхідним обладнанням. Ми готуємо готові квартири для людей, які цінують свій час та розуміють, що пов’язано з облаштуванням своєї мрійливої квартири.

Як Spinvest, ми працюємо на ринку Кракова з 2014 року. Завдяки нашій роботі, десятки квартир знайшли нових власників.

Купуючи цю квартиру, ви можете бути впевнені, що зв’язок не перерветься одразу після передачі ключів. Транзакції з нами проводяться швидко та безпечно. Ми також можемо рекомендувати незалежного кредитного консультанта, який допоможе фінансувати покупку.

Пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу.