ul. Sądowa 1, Grzegórzki, urządzone mieszkanie w centrum Krakowa
MIESZKANIE SPRZEDANE – OFERTA NIEAKTUALNA
Szukasz umeblowanego, wyposażonego i komfortowego mieszkania,
w centrum, ale cichego i z zielenią pod oknami,
dobrze skomunikowanego z wszystkimi częściami Krakowa?
- Kraków • ul. Sądowa 1, 49 m kw.
- 3 pokoje + balkon + piwnica • Salon z aneksem kuchennym
- Wyposażone i umeblowane • Piętro 4 z 4 (bez windy) • Dużo zieleni • Dobra komunikacja
Zobacz okolicę i budynek z zewnątrz (kliknij na link trzymając wciśnięty klawisz Ctrl albo kliknij prawym i otwórz w nowej karcie):
Dlaczego akurat TO mieszkanie, czyli garść zalet i korzyści:
- Nówka sztuka nieśmigana – nikt przed Tobą nie mieszkał w tym mieszkaniu, wszystko pachnie nowością
- Wchodzisz na mieszkanie gotowe, świeżo wyremontowane w wysokim standardzie (nie tracisz czasu i pieniędzy na niesprawdzonych fachowców i jeżdżenie po sklepach. Remont często pochłania kilka miesięcy i wiąże się z wydatkiem kilkudziesięciu tysięcy złotych)
- Wyposażone (nowe meble, sprzęt AGD, kuchnia na wymiar zrobiona przez fachowego stolarza) – oszczędzasz czas i kolejne dwadzieścia kilka tysięcy złotych
- Pozytywne wnętrze – gustownie urządzone przez projektanta (taka usługa na rynku dla mieszkania ok. 50 m2 to koszt kilku tysięcy złotych, które zostają w Twojej kieszeni). Do tego kolory są stonowane i przyjazne
- Odnowiony parkiet z naturalnego drewna pozytywnie wpływa na samopoczucie
- Rewelacyjna lokalizacja (centrum miasta, wszędzie blisko). W zasięgu kilkunastominutowego spaceru Galeria Kazimierz i Galeria Krakowska. Albo w parę minut dojedziesz na zakupy samochodem.
- Blisko centrum, więc bez problemu zamówisz jedzenie z dowozem ze wszystkich najlepszych knajp w Krakowie.
- Lubisz pobiegać albo pospacerować po Bulwarach? Stąd masz trochę ponad 1 km nad Wisłę – dojście w 15 minut, a dobiegnięcie – to zależy jak szybko biegasz 🙂
- Kilka minut na piechotę do Ogrodu Botanicznego – jednego z najpiękniejszych zielonych miejsc w Krakowie
- A jeśli mowa o spacerach – w stanie tzw. wyższej konieczności spokojnie można wrócić na nogach z Rynku czy Kazimierza 😉 Dobrze to robi na trzeźwość umysłu. I ogólnie na trzeźwość też.
- Doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami Krakowa – do przystanków na Rondzie Grzegórzeckim lub Mogilskim jest po ok. 600m – dojście w 7-8 minut piechotą. Stamtąd tramwajem lub autobusem sprawnie dojedziesz w każdą część Krakowa.
- Wolisz samochód? Dookoła bloku dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Jako mieszkaniec strefy za 10 zł / m-c kupujesz abonament i parkujesz gdzie chcesz.
- Najważniejsze usługi w pobliżu (sklep, świetna włoska restauracja, apteka, poczta, przychodnia)
- Zadbana klatka schodowa, ładnie utrzymane otoczenie bloku
- Blok ocieplony (niższe rachunki za ogrzewanie)
- Przestronny balkon z widokiem na tereny zielone
- Spokojni sąsiedzi
- Gustownie zaprojektowana łazienka z nowoczesnymi sprzętami (pojemny i energooszczędny bojler)
- Brak gazu w mieszkaniu = większe bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich
- Sprzedaż bez dodatkowych prowizji
- Sprawdzona kancelaria notarialna, która czuwa, żeby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie
- Powitalna butelka wina 😉
Dla kogo?
- Dla pary / małżeństwa / rodziny – mieszkanie posiada pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, ale również dwa osobne pokoje, które posłużą jako sypialnia (większy) oraz pokój do pracy/relaksu lub dla dziecka (mniejszy)
- Dla singla – oddzielna sypialnia powoduje, że możesz przyjąć gości w salonie i nawet nie fatygować się ze ścieleniem łóżka (mmmmm najlepiej :). Do tego drugi pokój, gdzie możesz się zrelaksować lub urządzić przestrzeń do pracy. W razie czego może też służyć jako dodatkowa sypialnia kiedy będziesz mieć gości.
- Dla specjalisty (prawnika, psychologa, freelancera) – a dlaczego nie? Dobra komunikacja, w centrum miasta, blisko urzędy i sądy – miejsce idealne pod tego typu działalność. W jednym pokoju urządzasz sypialnię, w drugim pokój do pracy.
- Dla inwestora – bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Akademii Medycznej oraz licznych biurowców (największy w Polsce kompleks biurowy Unity Centre, czyli po naszemu Szkieletor, ale też centrum biurowe przy sąsiedniej ul. Fabrycznej) powodują, że ta lokalizacja zawsze będzie pożądana przez najemców
Co jeszcze warto wiedzieć?
- Salon z aneksem kuchennym 19 m kw. (wyposażony w wygodną rozkładaną sofę (w razie czego można przenocować gości!), szafkę pod telewizor, stół kuchenny z krzesłami, wykonaną przez stolarza na wymiar kuchnię z AGD w zabudowie, nowy (na gwarancji) sprzęt AGD – płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, ekonomiczna zmywarka, pojemna lodówka z zamrażalnikiem)
- Sypialnia 12 m kw. – duże i komfortowe łóżko z ergonomicznym materacem, stolik nocny, dużo miejsca na wstawienie szafy w zabudowie lub wolnostojącej
- Druga mniejsza sypialnia/gabinet/pokój dziecięcy 8 m kw. – świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój do relaksu na wygodnym fotelu z kawką/herbatką, pod kocykiem z książką albo ulubionym serialem na Netflixie. Idealny również jako pokój dla dziecka.
- Łazienka – bardzo modne flizy (poza Krakowem mówią na to „płytki”) imitujące marmur, duża i wygodna kabina prysznicowa, energooszczędny dwukomorowy bojler do podgrzewania ciepłej wody, umywalka, toaleta ze spłuczką typu Geberit, podłączenie pod pralkę
- Piwnica – tu możesz trzymać zbędne klamoty, rower itd.
- Klatka zamykana na domofon z kodem
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Koszty utrzymania są typowe jak na tego typu mieszkanie i budynek i wynoszą ok. 360 zł/m-c. W tym jest eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie, śmieci, ogrzewanie i woda.
Słabe strony:
- Wysokie (czwarte) piętro. Nie ma windy. Więc jeśli nie lubisz darmowego fitnessu (Twoi znajomi płacą, żeby chodzić po schodach na siłowni), to raczej nie jest mieszkanie dla Ciebie. Na pewno nie odnajdzie się tu osoba z starsza czy z problemami ruchowymi.
- Nie ma pralki. Ani szafy w sypialni. Natomiast jeśli po obejrzeniu szybko podejmiesz decyzję o zakupie, to dostaniesz rabat, który spokojnie wystarczy, żeby sobie je kupić.
- Jeśli nie możesz żyć bez gotowania na kuchence gazowej i/lub fascynują Cię piecyki do podgrzewania ciepłej wody, to niestety ta oferta nie jest dla Ciebie. Gazu nie ma 🙁
Ile muszę zainwestować?
Cena mieszkania wraz z całym opisanym wyposażeniem, meblami i AGD wynosi 489 000 zł.
A nie da się taniej?!
Oczywiście, że się da 🙂
- Jeśli podejmiesz decyzję tego samego lub najpóźniej następnego dnia po prezentacji i zdecydujesz się skorzystać z rekomendowanej przez nas kancelarii notarialnej – pokryjemy koszt wynagrodzenia notariusza przy umowie sprzedaży. Według rozporządzenia przy wartości transakcji 489 000 zł maksymalna taksa notarialna może przekroczyć 3000 zł
- Jeśli zdecydujesz się na zakup w dniu prezentacji (decyzja potwierdzona podpisaniem umowy rezerwacyjnej i wpłatą zadatku w wysokości 5000 zł, który będzie zaliczony na poczet ceny), otrzymasz rabat w wysokości 2000 zł
- Jeśli płacisz gotówką i do finalizacji transakcji dojdzie w ciągu 2 tygodni od prezentacji mieszkania – dodatkowy rabat 2000 zł
To mieszkanie nie jest dla Ciebie, ale znasz kogoś, kto mógłby być zainteresowany? Prześlij mu to ogłoszenie! Jeśli Twój znajomy kupi to mieszkanie – zapłacimy Ci 1000 zł za polecenie!
Chcesz kupić mieszkanie, ale akurat to konkretne nie przypadło Ci do gustu? Zadzwoń do mnie mimo wszystko – mamy w ciągłej sprzedaży inne mieszkania, również takie, które są niedostępne nigdzie w Internecie. Kto wie, może akurat trafisz na fajną okazję „spod lady”.
Podoba Ci się? Zainteresowany? Chcesz zobaczyć?
Napisz wiadomość przez formularz
lub
Zadzwoń do mnie – 604 473 379 (Szymon)
Słowa kluczowe:
Unity Centre, UEK, Uniwersytet Ekonomiczny, Szkieletor, Mogilska, Rondo Mogilskie, Rondo Grzegórzeckie, Grzegórzki, Sądowa, Aleja Pokoju, Nullo, Kordylewskiego, Szafera, Cystersów, Fabryczna, na wynajem, inwestycja, pod inwestycję
КВАРТИРА ПРОДАНА – ЗАСТАРІЛА
Шукаєте мебльовану, обладнану та комфортну квартиру,
в центрі, але тихо і зелено біля вікон,
добре пов’язаний з усіма частинами Кракова?
Краків • вул. Сондова 1, 49 кв
3 кімнати + балкон + підвал • Вітальня з міні-кухнею
Обладнаний та мебльований • Поверх 4 з 4 (без ліфта) • Багато зелені • Гарне спілкування
Подивіться на околиці та будівлю ззовні (натисніть на посилання, утримуючи клавішу Ctrl або клацніть правою кнопкою миші та відкрийте в новій вкладці):
http://bit.ly/Sadowa1
Чому ЦЯ квартира, або кілька переваг та переваг:
Нова, боязка п’єса — до вас у цій квартирі ніхто не жив, все пахне новим
Ви заходите в готову квартиру, щойно відремонтовану на високому рівні (не витрачаєте час і гроші на недосвідчених професіоналів і їздите по магазинах. Ремонт часто займає кілька місяців і передбачає витрати в кілька десятків тисяч злотих)
Обладнано (нові меблі, побутова техніка, кухня на замовлення професійного столяра) – ви економите час і ще двадцять тисяч злотих
Позитивний інтер’єр – зі смаком оформлений дизайнером (така послуга на ринку для квартири близько 50 м2 коштує кілька тисяч злотих, які залишаться в кишені). Крім того, кольори приглушені та дружні
Оновлений паркет з натурального дерева позитивно впливає на ваше самопочуття
Чудове розташування (центр міста, все поруч). Galeria Kazimierz і Galeria Krakowska в декількох хвилинах ходьби. Або ви можете за лічені хвилини доїхати до магазину.
Близько до центру, тому ви можете легко замовити їжу з доставкою з усіх найкращих пабів Кракова.
Ви любите бігати підтюпцем чи гуляти по бульварах? Звідси до річки Вісли трохи більше 1 км – 15 хвилин добиратися, а розбігтися – залежить від швидкості бігати 🙂
Кілька хвилин пішки до Ботанічного саду – одного з найкрасивіших зелених місць Кракова
А коли йдеться про прогулянки – у стан т. зв вища потреба, ви можете легко повернутися з Ринкової площі або з Казимежа на ногах;) Добре, якщо ваш розум буде тверезим. І взагалі тверезий теж.
Чудове сполучення з усіма частинами Кракова – зупинки на Rondo Grzegórzecki або Mogilskie приблизно через 600 м – доступ за 7-8 хвилин пішки. Звідти ви можете легко дістатися до будь-якої частини Кракова на трамваї чи автобусі.
Ви віддаєте перевагу автомобіль? Навколо кварталу багато громадських паркувальних місць. Як резидент зони, ви купуєте абонемент за 10 злотих / місяць і паркуєтеся, де хочете.
Найважливіші послуги поблизу (магазин, чудовий італійський ресторан, аптека, пошта, клініка)
Акуратні сходи, доглянута обстановка кварталу
Ізольований блок (нижчі рахунки за опалення)
Просторий балкон з видом на зелені насадження
Мирні сусіди
Зі смаком оформлена ванна кімната з сучасною технікою (ємний та енергозберігаючий бойлер)
Без газу в квартирі = більша безпека для вас і ваших близьких
Продаж без додаткових комісій
Перевірена нотаріальна контора, яка гарантує, що угода пройде гладко та безпечно
Вітальна пляшка вина;)
Для кого?
Для пари / подружньої пари / сім’ї – в квартирі є вітальня з кухонним куточком, а також дві окремі кімнати, які будуть виконувати функції спальні (більша) і кімната для роботи / відпочинку або для дитини (менша)
Для одномісної – окрема спальня означає, що ви можете приймати гостей у вітальні і навіть не морочитися з застиланням ліжка (мммммм бажано :). Крім того, є друга кімната, де можна відпочити або облаштувати робочий простір. При необхідності його також можна використовувати як додаткову спальню, коли у вас є гості.
Для спеціаліста (юрист, психолог, фрілансер) – чому б і ні? Хороша комунікація, в центрі міста, поруч офіси та суди – ідеальне місце для такого виду діяльності. В одній кімнаті ви облаштовуєте спальню, а в іншій кімнату для роботи.
Для інвестора – близькість Університету економіки, Медичної академії та численних офісних будівель (найбільшого офісного комплексу в Польщі, Unity Center, тобто нашого Szkieletor, а також офісного центру на сусідній вулиці Фабричній) означає, що це розташування завжди буде бажаним для орендарів
Що ще варто знати?
Вітальня з міні-кухнею 19 кв.м (укомплектована зручним розкладним диваном (при необхідності можна переночувати!), шафою під телевізор, кухонним столом зі стільцями, кухнею на замовлення з вбуд. техніка, нова (на гарантії) техніка Побутова техніка – електрична плита, духовка, економна посудомийна машина, місткий холодильник з морозильною камерою)
Спальня 12 кв.м – велике і зручне ліжко з ергономічним матрацом, тумбочка, багато місця для вбудованої або окремо стоїть шафи
Друга менша спальня/кабінет/дитяча кімната 8 кв.м – ідеально підходить як кабінет для роботи, кімната для відпочинку на зручному кріслі з чашкою кави/чаю, під ковдрою з книгою або улюбленим серіалом Netflix. Також ідеально підходить як кімната для дитини.
Ванна кімната – дуже модна плитка (за межами Кракова її називають „плитка”) імітує мармур, велика і зручна душова кабіна, енергозберігаючий двокамерний котел для підігріву гарячої води, умивальник, унітаз зі змивом Geberit, підключення до пральної машини.
Підвал – тут можна тримати непотрібні вузли, велосипед тощо.
Клітку закривають домофоном з кодом
Роздільна власність з реєстром землі та іпотеки
Витрати на технічне обслуговування типові для цього типу квартири та будівлі і становлять приблизно 360 злотих / місяць. Включаючи експлуатацію, фонд реконструкції, прибирання, сміття, опалення та воду.
Слабкі сторони:
Високий (четвертий) поверх. Немає ліфта. Тож якщо вам не подобається безкоштовний фітнес (твої друзі платять за те, щоб піднятися по сходах у спортзал), це, ймовірно, не для вас. Людина з літньою людиною або з проблемами моторики тут точно не знайде свого місця.
Пральної машини немає. Не шафа в спальні. З іншого боку, якщо ви швидко вирішите їх купити після перегляду, ви отримаєте знижку, якої достатньо для їх придбання.
Якщо ви не можете жити без готування на газовій плиті та/або вас захоплюють водонагрівачі, на жаль, ця пропозиція не для вас. газу немає 🙁
Скільки мені потрібно інвестувати?
Ціна квартири з усім описаним обладнанням, меблями та побутовою технікою становить 489 тис. злотих.
А дешевше не може бути?!
Звичайно можна 🙂
Якщо ви прийняли рішення в той же день або не пізніше наступного дня після пред’явлення і вирішили скористатися рекомендованою нами нотаріальною конторою – ми покриваємо вартість винагороди нотаріуса в договорі купівлі-продажу. Відповідно до постанови, при вартості операції 489 000 злотих максимальний нотаріальний збір може перевищувати 3 000 злотих.
Якщо ви вирішили купити в день презентації (рішення підтверджується підписанням договору про бронювання та внесенням застави в розмірі 5000 злотих, які будуть включені у вартість), ви отримаєте знижку в розмірі 2000 злотих
При оплаті готівкою і угода буде завершена протягом 2 тижнів з моменту пред’явлення квартири – додаткова знижка 2000 злотих
Ця квартира не для вас, але ви знаєте когось, кому це може бути цікаво? Надішліть йому це оголошення! Якщо ваш друг купить цю квартиру – ми заплатимо вам 1000 злотих за рекомендацію!
Ви хочете купити квартиру, але вам не сподобалася саме ця? Все одно дзвоніть мені – у нас є інші квартири на продаж, в тому числі й такі, яких немає ніде в Інтернеті. Хто знає, можливо, вам трапиться приємний «під прилавком» випадок.
Вам це подобається? Цікаво? Ти хочеш побачити?
Напишіть повідомлення через форму
або
Телефонуйте мені – 604 473 379 (Шимон)
Ключові слова:
Центр Єдності, UEK, Університет економіки, Szkieletor, Mogilska, Rondo Mogilskie, Rondo Grzegórzeckie, Grzegórzki, Sądowa, Aleja Pokoju, Nullo, Kordylewskiego, Szafera, Cystersów, Fabryczna, в оренду, інвестиції, для