Powrót

ul. Sądowa 1, Grzegórzki, urządzone mieszkanie w centrum Krakowa

Metraż
49 m2
Cena
489 000 zł
Piętro
4
Liczba pokoi
3 z aneksem

MIESZKANIE SPRZEDANE – OFERTA NIEAKTUALNA

Szukasz umeblowanego, wyposażonego i komfortowego mieszkania,
w centrum, ale cichego i z zielenią pod oknami,
dobrze skomunikowanego z wszystkimi częściami Krakowa?

  • Kraków • ul. Sądowa 1, 49 m kw.
  • 3 pokoje + balkon + piwnica • Salon z aneksem kuchennym
  • Wyposażone i umeblowane • Piętro 4 z 4 (bez windy) • Dużo zieleni • Dobra komunikacja

 

Zobacz okolicę i budynek z zewnątrz (kliknij na link trzymając wciśnięty klawisz Ctrl albo kliknij prawym i otwórz w nowej karcie):

http://bit.ly/Sadowa1

 

Dlaczego akurat TO mieszkanie, czyli garść zalet i korzyści:

  • Nówka sztuka nieśmigana – nikt przed Tobą nie mieszkał w tym mieszkaniu, wszystko pachnie nowością
  • Wchodzisz na mieszkanie gotowe, świeżo wyremontowane w wysokim standardzie (nie tracisz czasu i pieniędzy na niesprawdzonych fachowców i jeżdżenie po sklepach. Remont często pochłania kilka miesięcy i wiąże się z wydatkiem kilkudziesięciu tysięcy złotych)
  • Wyposażone (nowe meble, sprzęt AGD, kuchnia na wymiar zrobiona przez fachowego stolarza) – oszczędzasz czas i kolejne dwadzieścia kilka tysięcy złotych
  • Pozytywne wnętrze – gustownie urządzone przez projektanta (taka usługa na rynku dla mieszkania ok. 50 m2 to koszt kilku tysięcy złotych, które zostają w Twojej kieszeni). Do tego kolory są stonowane i przyjazne
  • Odnowiony parkiet z naturalnego drewna pozytywnie wpływa na samopoczucie
  • Rewelacyjna lokalizacja (centrum miasta, wszędzie blisko). W zasięgu kilkunastominutowego spaceru Galeria Kazimierz i Galeria Krakowska. Albo w parę minut dojedziesz na zakupy samochodem.
  • Blisko centrum, więc bez problemu zamówisz jedzenie z dowozem ze wszystkich najlepszych knajp w Krakowie.
  • Lubisz pobiegać albo pospacerować po Bulwarach? Stąd masz trochę ponad 1 km nad Wisłę – dojście w 15 minut, a dobiegnięcie – to zależy jak szybko biegasz 🙂
  • Kilka minut na piechotę do Ogrodu Botanicznego – jednego z najpiękniejszych zielonych miejsc w Krakowie
  • A jeśli mowa o spacerach – w stanie tzw. wyższej konieczności spokojnie można wrócić na nogach z Rynku czy Kazimierza 😉 Dobrze to robi na trzeźwość umysłu. I ogólnie na trzeźwość też.
  • Doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami Krakowa – do przystanków na Rondzie Grzegórzeckim lub Mogilskim jest po ok. 600m – dojście w 7-8 minut piechotą. Stamtąd tramwajem lub autobusem sprawnie dojedziesz w każdą część Krakowa.
  • Wolisz samochód? Dookoła bloku dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Jako mieszkaniec strefy za 10 zł / m-c kupujesz abonament i parkujesz gdzie chcesz.
  • Najważniejsze usługi w pobliżu (sklep, świetna włoska restauracja, apteka, poczta, przychodnia)
  • Zadbana klatka schodowa, ładnie utrzymane otoczenie bloku
  • Blok ocieplony (niższe rachunki za ogrzewanie)
  • Przestronny balkon z widokiem na tereny zielone
  • Spokojni sąsiedzi
  • Gustownie zaprojektowana łazienka z nowoczesnymi sprzętami (pojemny i energooszczędny bojler)
  • Brak gazu w mieszkaniu = większe bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich
  • Sprzedaż bez dodatkowych prowizji
  • Sprawdzona kancelaria notarialna, która czuwa, żeby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie
  • Powitalna butelka wina 😉

 

Dla kogo?

  • Dla pary / małżeństwa / rodziny – mieszkanie posiada pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, ale również dwa osobne pokoje, które posłużą jako sypialnia (większy) oraz pokój do pracy/relaksu lub dla dziecka (mniejszy)
  • Dla singla – oddzielna sypialnia powoduje, że możesz przyjąć gości w salonie i nawet nie fatygować się ze ścieleniem łóżka (mmmmm najlepiej :). Do tego drugi pokój, gdzie możesz się zrelaksować lub urządzić przestrzeń do pracy. W razie czego może też służyć jako dodatkowa sypialnia kiedy będziesz mieć gości.
  • Dla specjalisty (prawnika, psychologa, freelancera) – a dlaczego nie? Dobra komunikacja, w centrum miasta, blisko urzędy i sądy – miejsce idealne pod tego typu działalność. W jednym pokoju urządzasz sypialnię, w drugim pokój do pracy.
  • Dla inwestora – bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Akademii Medycznej oraz licznych biurowców (największy w Polsce kompleks biurowy Unity Centre, czyli po naszemu Szkieletor, ale też centrum biurowe przy sąsiedniej ul. Fabrycznej) powodują, że ta lokalizacja zawsze będzie pożądana przez najemców

Co jeszcze warto wiedzieć?

  • Salon z aneksem kuchennym 19 m kw. (wyposażony w wygodną rozkładaną sofę (w razie czego można przenocować gości!), szafkę pod telewizor, stół kuchenny z krzesłami, wykonaną przez stolarza na wymiar kuchnię z AGD w zabudowie, nowy (na gwarancji) sprzęt AGD – płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, ekonomiczna zmywarka, pojemna lodówka z zamrażalnikiem)
  • Sypialnia 12 m kw. – duże i komfortowe łóżko z ergonomicznym materacem, stolik nocny, dużo miejsca na wstawienie szafy w zabudowie lub wolnostojącej
  • Druga mniejsza sypialnia/gabinet/pokój dziecięcy 8 m kw. – świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój do relaksu na wygodnym fotelu z kawką/herbatką, pod kocykiem z książką albo ulubionym serialem na Netflixie. Idealny również jako pokój dla dziecka.
  • Łazienka – bardzo modne flizy (poza Krakowem mówią na to „płytki”) imitujące marmur, duża i wygodna kabina prysznicowa, energooszczędny dwukomorowy bojler do podgrzewania ciepłej wody, umywalka, toaleta ze spłuczką typu Geberit, podłączenie pod pralkę
  • Piwnica – tu możesz trzymać zbędne klamoty, rower itd.
  • Klatka zamykana na domofon z kodem
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Koszty utrzymania są typowe jak na tego typu mieszkanie i budynek i wynoszą ok. 360 zł/m-c. W tym jest eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie, śmieci, ogrzewanie i woda.

 

Słabe strony:

  • Wysokie (czwarte) piętro. Nie ma windy. Więc jeśli nie lubisz darmowego fitnessu (Twoi znajomi płacą, żeby chodzić po schodach na siłowni), to raczej nie jest mieszkanie dla Ciebie. Na pewno nie odnajdzie się tu osoba z starsza czy z problemami ruchowymi.
  • Nie ma pralki. Ani szafy w sypialni. Natomiast jeśli po obejrzeniu szybko podejmiesz decyzję o zakupie, to dostaniesz rabat, który spokojnie wystarczy, żeby sobie je kupić.
  • Jeśli nie możesz żyć bez gotowania na kuchence gazowej i/lub fascynują Cię piecyki do podgrzewania ciepłej wody, to niestety ta oferta nie jest dla Ciebie. Gazu nie ma 🙁

 

Ile muszę zainwestować?

Cena mieszkania wraz z całym opisanym wyposażeniem, meblami i AGD wynosi 489 000 zł.

 

A nie da się taniej?!

Oczywiście, że się da 🙂

  • Jeśli podejmiesz decyzję tego samego lub najpóźniej następnego dnia po prezentacji i zdecydujesz się skorzystać z rekomendowanej przez nas kancelarii notarialnej – pokryjemy koszt wynagrodzenia notariusza przy umowie sprzedaży. Według rozporządzenia przy wartości transakcji 489 000 zł maksymalna taksa notarialna może przekroczyć 3000 zł
  • Jeśli zdecydujesz się na zakup w dniu prezentacji (decyzja potwierdzona podpisaniem umowy rezerwacyjnej i wpłatą zadatku w wysokości 5000 zł, który będzie zaliczony na poczet ceny), otrzymasz rabat w wysokości 2000 zł
  • Jeśli płacisz gotówką i do finalizacji transakcji dojdzie w ciągu 2 tygodni od prezentacji mieszkania – dodatkowy rabat 2000 zł

 

To mieszkanie nie jest dla Ciebie, ale znasz kogoś, kto mógłby być zainteresowany? Prześlij mu to ogłoszenie! Jeśli Twój znajomy kupi to mieszkanie – zapłacimy Ci 1000 zł za polecenie!

Chcesz kupić mieszkanie, ale akurat to konkretne nie przypadło Ci do gustu? Zadzwoń do mnie mimo wszystko – mamy w ciągłej sprzedaży inne mieszkania, również takie, które są niedostępne nigdzie w Internecie. Kto wie, może akurat trafisz na fajną okazję „spod lady”.

 

Podoba Ci się? Zainteresowany? Chcesz zobaczyć?

Napisz wiadomość przez formularz

lub

Zadzwoń do mnie – 604 473 379 (Szymon)

Słowa kluczowe:
Unity Centre, UEK, Uniwersytet Ekonomiczny, Szkieletor, Mogilska, Rondo Mogilskie, Rondo Grzegórzeckie, Grzegórzki, Sądowa, Aleja Pokoju, Nullo, Kordylewskiego, Szafera, Cystersów, Fabryczna, na wynajem, inwestycja, pod inwestycję

Previous picture Next picture Close gallery