ul. Bogusławskiego 10, Stare Miasto, mieszkanie w zabytkowej kamienicy
MIESZKANIE SPRZEDANE – OFERTA NIEAKTUALNA
Szukasz komfortowego i klimatycznego mieszkania w zabytkowej kamienicy,
w ścisłym centrum Krakowa, ale cichego i przestronnego?
- Kraków • ul. Bogusławskiego 10, 44 m kw.
- 2 pokoje + ciemna kuchnia + piwnica • Bardzo przestronne (ponad 3.50m!)
- Bardzo klimatyczne • Bardzo wysoki parter • Idealna komunikacja
Zobacz okolicę i budynek z zewnątrz (kliknij na link trzymając wciśnięty klawisz Ctrl albo kliknij prawym i otwórz w nowej karcie):
http://bit.ly/boguslawskiego10
Dlaczego akurat TO mieszkanie, czyli garść zalet i korzyści:
- Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – podobno to trzy rzeczy, które trzeba brać pod uwagę przy zakupie nieruchomości. Akurat tutaj mamy wszystkie trzy.
- Ścisłe centrum miasta, wszędzie blisko. W zasięgu kilkuminutowego spaceru Planty, Rynek, Kazimierz, Wawel, Bulwary Wiślane. Z drugiej strony jest to cicha boczna uliczka, więc unikasz największych bolączek mieszkania tuż obok Rynku – hałasu i tłumów ludzi pod oknami.
- Samo centrum, więc bez problemu zamówisz jedzenie z dowozem ze wszystkich najlepszych knajp w Krakowie.
- Ah, ta niesamowita przestrzeń, która jest tylko w kamienicach – wysokość pokoi to 3,50m.
- Idealna miejscówka jeśli lubisz korzystać z (bardziej lub mniej) kulturalnych wydarzeń, które Kraków może zaoferować dniem lub nocą.
- Doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami miasta – tramwajem lub autobusem sprawnie dojedziesz w każdą część Krakowa (przystanki Starowiślna, Poczta Główna, Wawel w zasięgu kilkuminutowego spaceru)
- Masz samochód? Jako mieszkaniec strefy za 10 zł / m-c kupujesz abonament i parkujesz gdzie chcesz.
- Najważniejsze usługi w pobliżu (sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, poczta itd). Galeria Krakowska jeden przystanek tramwajem.
- Piękny wewnętrzny korytarz kamienicy, z oryginalnymi flizami na ścianach i krzyżowymi sklepieniami.
- Gustownie zaprojektowane wnętrze (wyremontowana łazienka, kuchnia na wymiar z litego drewna, drewniane drzwi wewnętrzne, pięknie zachowany kaflowy piec)
- W razie potrzeby jest dużo miejsca na przechowywanie swoich rzeczy – pojemny schowek nad przedpokojem i łazienką oraz robiona na wymiar szafa w większym pokoju.
- Brak gazu w mieszkaniu = większe bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich
- Sprawdzona kancelaria notarialna, która czuwa, żeby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie
- Powitalna butelka wina 😉
Dla kogo?
- Dla pary / małżeństwa / rodziny – mieszkanie posiada osobną kuchnię oraz dwa pokoje (jeden przechodni), które posłużą jako sypialnia oraz pokój do pracy/relaksu lub dla dziecka
- Dla singla – oddzielna sypialnia powoduje, że możesz przyjąć gości w pokoju dziennym i nawet nie fatygować się ze ścieleniem łóżka (mmmmm najlepiej :). Miejscówka jest w samym centrum, więc idealnie, aby korzystać z życia w Krakowie.
- Dla specjalisty (prawnika, psychologa, freelancera, pod biuro lub gabinet) – a dlaczego nie? Dobra komunikacja, w centrum miasta, blisko urzędy i sądy – miejsce idealne pod tego typu działalność.
- Dla inwestora – lokalizacja pod wynajem idealna, możesz wynajmować na doby turystom albo na długi termin. A może hybryda? Hybrydy takie modne teraz. Czyli w lecie turystom, a poza sezonem studentom Erasmusa – idealne rozwiązanie, żeby zmaksymalizować zyski.
Co jeszcze warto wiedzieć?
- Salon 19,6 m kw. – możliwość aranżacji części jadalnej oraz wypoczynkowo-telewizyjnej
- Sypialnia 16,6 m kw. – możliwość zaplanowania dużego podwójnego łóżka, pojemnej szafy, a także przestrzeni na wygodny fotel oraz biurko do pracy lub toaletkę.
- Łazienka – nowoczesna i jasna, na podłodze bardzo modne patchworkowe płytki (po krakowsku: flizy), duża i wygodna kabina prysznicowa, bojler do podgrzewania ciepłej wody, umywalka, toaleta ze spłuczką typu Geberit, podłączenie pod pralkę
- Solidna konstrukcja budynku, grube ceglane mury, ceglany strop
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Koszty utrzymania są typowe jak na tego typu mieszkanie i budynek i wynoszą ok. 300 zł/m-c przy 2 osobach. W tym jest eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie, śmieci, ogrzewanie i woda. Do tego dodatkowo płatny prąd i internet.
- Ważna sprawa na koniec – działamy jako pełnomocnik właściciela. Sprzedaż bez dodatkowych prowizji od kupującego.
- Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy – to korzystne dla naszych klientów. Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert!
Słabe strony:
- Parter – co prawda wysoki (chyba tylko Gortat mógłby zajrzeć z chodnika), ale nie każdemu musi to pasować.
- Jeśli balkon jest dla Ciebie „must have”, tutaj potężnie się rozczarujesz.
- Nie ma mebli w pokojach (poza szafą). Ani pralki. Ani lodówki. Za to jest kuchenka i płyta indukcyjna oraz okap.
- Jeśli nie możesz żyć bez gotowania na kuchence gazowej i/lub fascynują Cię piecyki do podgrzewania ciepłej wody albo nawet jesteś fetyszystą tych dużych dwufunkcyjnych, to niestety ta oferta nie jest dla Ciebie. Gazu nie ma 🙁
- Ogrzewanie jest elektryczne. Za to schowane w pięknym stylowym kominku.
- Piwnica – jest, ale bardziej nadaje się do trzymania tam carskich jeńców, niż np. roweru. Na miejscu przyszłego właściciela nie nastawiałbym się do niej zbyt optymistycznie jeśli chodzi o możliwość użytkowania, przynajmniej dopóki wspólnota nie zdecyduje się na remont całości piwnic.
Ile muszę zainwestować?
Cena mieszkania wraz z całym pokazanym i opisanym wyposażeniem, meblami i AGD wynosi 506 000 zł.
To mieszkanie nie jest dla Ciebie, ale znasz kogoś, kto mógłby być zainteresowany? Prześlij mu to ogłoszenie! Jeśli Twój znajomy kupi to mieszkanie – zapłacimy Ci 1000 zł za polecenie!
Chcesz kupić mieszkanie, ale akurat to konkretne nie przypadło Ci do gustu? Zadzwoń do mnie mimo wszystko – mamy w ciągłej sprzedaży inne mieszkania, również takie, które są niedostępne nigdzie w Internecie. Kto wie, może akurat trafisz na fajną okazję „spod lady”.
Podoba Ci się? Zainteresowany? Chcesz zobaczyć?
Napisz wiadomość przez formularz
lub
Zadzwoń do mnie – 604 473 379 (Szymon)
Słowa kluczowe:
Wojciecha Bogusławskiego, Stare Miasto, Śródmieście, Rynek Główny, Kazimierz, Wawel, Bulwary Wiślane, Planty, Galeria Krakowska, MPK, Dietla, Gertrudy, Stradomska, Starowiślna, Świętego Sebastiana, Wielopole, Poczta Główna, Dworzec Główny, Uniwersytet Papieski, Uniwersytet Jagielloński, Hala Targowa, na wynajem, inwestycja, pod inwestycję, centrum, Śródmieście,
КВАРТИРА ПРОДАНА – ЗАСТАРІЛА
Шукаєте комфортну та атмосферну квартиру в історичному багатоквартирному будинку,
в самому центрі Кракова, але тихо і просторо?
Краків • вул. Богуславського 10, 44 кв
2 кімнати + темна кухня + підвал • Дуже просторий (понад 3,50 м!)
Дуже атмосферно • Дуже високий перший поверх • Ідеальне спілкування
Подивіться на околиці та будівлю ззовні (натисніть на посилання, утримуючи клавішу Ctrl або клацніть правою кнопкою миші та відкрийте в новій вкладці):
http://bit.ly/boguslawskiego10
Чому ЦЯ квартира, або кілька переваг та переваг:
Розташування, розташування, розташування – кажуть, що це три речі, які ви повинні враховувати, купуючи нерухомість. У нас тут всі троє.
Самий центр міста, все поруч. У декількох хвилинах ходьби знаходяться бульвари Планти, Ринок, Казімєж, Вавель, Вісли. З іншого боку, це тихий провулок, тож ви уникнете найбільших проблем проживання поруч із площею Ринок – шуму та скупчення людей під вікнами.
Самий центр, тому ви можете легко замовити їжу з доставкою з усіх найкращих пабів Кракова.
Ах, цей дивовижний простір, який є тільки в багатоквартирних будинках – висота кімнат 3,50 м.
Ідеальне бронювання місць, якщо ви любите насолоджуватися (більш-менш) культурними подіями, які Краків може запропонувати вдень або вночі.
Відмінне сполучення з усіма частинами міста – ви можете легко дістатися до кожної частини Кракова на трамваї або автобусі (зупинки: Starowiślna, Poczta Główna, Wawel в декількох хвилинах ходьби)
У вас є машина? Як резидент зони, ви купуєте абонемент за 10 злотих / місяць і паркуєтеся, де хочете.
Найважливіші послуги поблизу (магазини, кафе, ресторани, аптека, пошта тощо). Galeria Krakowska одна зупинка на трамваї.
Гарний внутрішній коридор багатоквартирного будинку, з оригінальною плиткою на стінах та хрестовими склепіннями.
Інтер’єр зі смаком (оновлена ванна кімната, кухня з масиву дерева, дерев’яні міжкімнатні двері, чудово збережена кахельна піч)
При необхідності є багато місця для зберігання ваших речей – місткі місця для зберігання над холом та ванною кімнатою, а також шафа для одягу на замовлення у більшій кімнаті.
Без газу в квартирі = більша безпека для вас і ваших близьких
Перевірена нотаріальна контора, яка гарантує, що угода пройде гладко та безпечно
Вітальна пляшка вина;)
Для кого?
Для пари / подружньої пари / сім’ї – в квартирі є окрема кухня та дві кімнати (одна суміжна), які будуть служити спальнею та кімнатою для роботи / відпочинку або для дитини.
Для одномісної – окрема спальня означає, що ви можете приймати гостей у вітальні і навіть не морочитися з застиланням ліжка (мммммм бажано :). Місце знаходиться прямо в центрі, тому це ідеальне місце для насолоди життям у Кракові.
Для спеціаліста (юриста, психолога, фрілансера, для офісу чи офісу) – чому б і ні? Хороша комунікація, в центрі міста, поруч офіси та суди – ідеальне місце для такого виду діяльності.
Для інвестора – ідеальне місце для оренди, можна здати його на добу туристам або на тривалий термін. А може гібрид? Зараз такі модні гібриди. Тому влітку для туристів і в низький сезон для студентів Erasmus – ідеальне рішення для максимізації прибутку.
Що ще варто знати?
Вітальня 19,6 кв м – можливість облаштування їдальні, вітальні та ТВ-зони
Спальня, 16,6 кв.м – можливість планування великого двоспального ліжка, просторої шафи, а також місця для зручного крісла і робочого або туалетного столика.
Ванна кімната – сучасна і світла, дуже модна клаптева плитка на підлозі (у Кракові: плитка), велика і зручна душова кабіна, бойлер для підігріву гарячої води, умивальник, унітаз зі змивом Geberit, підключення до пральної машини.
Міцна конструкція будівлі, товсті цегляні стіни, цегляна стеля
Роздільна власність з реєстром землі та іпотеки
Витрати на технічне обслуговування типові для цього типу квартири та будівлі і становлять близько 300 злотих / місяць на 2 особи. Включаючи експлуатацію, фонд реконструкції, прибирання, сміття, опалення та воду. За це додатково оплачується електроенергія та інтернет.
Важлива річ наприкінці – ми виступаємо як представник власника. Продаж без додаткової комісії від покупця.
Ви посередник? Не соромтеся співпрацювати – це вигідно нашим клієнтам. Ви можете надіслати пропозицію безпосередньо своїм Покупцям із системи MLS PL, якщо ви є її учасником. Зв’яжіться зі мною також, якщо ви хочете приєднатися до ефективної системи обміну пропозиціями!
Слабкі сторони:
Перший поверх – правда, високий (мабуть, тільки Гортат бачив з тротуару), але не всім це має подобатися.
Якщо балкон для вас обов’язковий, тут ви будете розчаровані.
У кімнатах немає меблів (окрім шафи). Не пральна машина. Не холодильник. Але є плита, індукційна плита і витяжка.
Якщо ви не можете жити без готування на газовій плиті і/або вас захоплюють водонагрівачі або ви навіть любитель великих двофункціональних, на жаль, ця пропозиція вам не підходить.