Powrót

ul. Bogusławskiego 10, Stare Miasto, mieszkanie w zabytkowej kamienicy

Metraż
43,98 m2
Cena
506 000 zł
Piętro
parter
Liczba pokoi
2

Szukasz komfortowego i klimatycznego mieszkania w zabytkowej kamienicy,

w ścisłym centrum Krakowa, ale cichego i przestronnego?

 

  • Kraków • ul. Bogusławskiego 10, 44 m kw.
  • 2 pokoje + ciemna kuchnia + piwnica • Bardzo przestronne (ponad 3.50m!)
  • Bardzo klimatyczne • Bardzo wysoki parter • Idealna komunikacja

 

Zobacz okolicę i budynek z zewnątrz (kliknij na link trzymając wciśnięty klawisz Ctrl albo kliknij prawym i otwórz w nowej karcie):

http://bit.ly/boguslawskiego10

 

Dlaczego akurat TO mieszkanie, czyli garść zalet i korzyści:

  • Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – podobno to trzy rzeczy, które trzeba brać pod uwagę przy zakupie nieruchomości. Akurat tutaj mamy wszystkie trzy.
  • Ścisłe centrum miasta, wszędzie blisko. W zasięgu kilkuminutowego spaceru Planty, Rynek, Kazimierz, Wawel, Bulwary Wiślane. Z drugiej strony jest to cicha boczna uliczka, więc unikasz największych bolączek mieszkania tuż obok Rynku – hałasu i tłumów ludzi pod oknami.
  • Samo centrum, więc bez problemu zamówisz jedzenie z dowozem ze wszystkich najlepszych knajp w Krakowie.
  • Ah, ta niesamowita przestrzeń, która jest tylko w kamienicach – wysokość pokoi to 3,50m.
  • Idealna miejscówka jeśli lubisz korzystać z (bardziej lub mniej) kulturalnych wydarzeń, które Kraków może zaoferować dniem lub nocą.
  • Doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami miasta – tramwajem lub autobusem sprawnie dojedziesz w każdą część Krakowa (przystanki Starowiślna, Poczta Główna, Wawel w zasięgu kilkuminutowego spaceru)
  • Masz samochód? Jako mieszkaniec strefy za 10 zł / m-c kupujesz abonament i parkujesz gdzie chcesz.
  • Najważniejsze usługi w pobliżu (sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, poczta itd). Galeria Krakowska jeden przystanek tramwajem.
  • Piękny wewnętrzny korytarz kamienicy, z oryginalnymi flizami na ścianach i krzyżowymi sklepieniami.
  • Gustownie zaprojektowane wnętrze (wyremontowana łazienka, kuchnia na wymiar z litego drewna, drewniane drzwi wewnętrzne, pięknie zachowany kaflowy piec)
  • W razie potrzeby jest dużo miejsca na przechowywanie swoich rzeczy – pojemny schowek nad przedpokojem i łazienką oraz robiona na wymiar szafa w większym pokoju.
  • Brak gazu w mieszkaniu = większe bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich
  • Sprawdzona kancelaria notarialna, która czuwa, żeby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie
  • Powitalna butelka wina 😉

 

Dla kogo?

  • Dla pary / małżeństwa / rodziny – mieszkanie posiada osobną kuchnię oraz dwa pokoje (jeden przechodni), które posłużą jako sypialnia oraz pokój do pracy/relaksu lub dla dziecka
  • Dla singla – oddzielna sypialnia powoduje, że możesz przyjąć gości w pokoju dziennym i nawet nie fatygować się ze ścieleniem łóżka (mmmmm najlepiej :). Miejscówka jest w samym centrum, więc idealnie, aby korzystać z życia w Krakowie.
  • Dla specjalisty (prawnika, psychologa, freelancera, pod biuro lub gabinet) – a dlaczego nie? Dobra komunikacja, w centrum miasta, blisko urzędy i sądy – miejsce idealne pod tego typu działalność.
  • Dla inwestora – lokalizacja pod wynajem idealna, możesz wynajmować na doby turystom albo na długi termin. A może hybryda? Hybrydy takie modne teraz. Czyli w lecie turystom, a poza sezonem studentom Erasmusa – idealne rozwiązanie, żeby zmaksymalizować zyski.

Co jeszcze warto wiedzieć?

  • Salon 19,6 m kw. – możliwość aranżacji części jadalnej oraz wypoczynkowo-telewizyjnej
  • Sypialnia 16,6 m kw. – możliwość zaplanowania dużego podwójnego łóżka, pojemnej szafy, a także przestrzeni na wygodny fotel oraz biurko do pracy lub toaletkę.
  • Łazienka – nowoczesna i jasna, na podłodze bardzo modne patchworkowe płytki (po krakowsku: flizy), duża i wygodna kabina prysznicowa, bojler do podgrzewania ciepłej wody, umywalka, toaleta ze spłuczką typu Geberit, podłączenie pod pralkę
  • Solidna konstrukcja budynku, grube ceglane mury, ceglany strop
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Koszty utrzymania są typowe jak na tego typu mieszkanie i budynek i wynoszą ok. 300 zł/m-c przy 2 osobach. W tym jest eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie, śmieci, ogrzewanie i woda. Do tego dodatkowo płatny prąd i internet.
  • Ważna sprawa na koniec – działamy jako pełnomocnik właściciela. Sprzedaż bez dodatkowych prowizji od kupującego.
  • Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy – to korzystne dla naszych klientów. Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert!

 

Słabe strony:

  • Parter – co prawda wysoki (chyba tylko Gortat mógłby zajrzeć z chodnika), ale nie każdemu musi to pasować.
  • Jeśli balkon jest dla Ciebie „must have”, tutaj potężnie się rozczarujesz.
  • Nie ma mebli w pokojach (poza szafą). Ani pralki. Ani lodówki. Za to jest kuchenka i płyta indukcyjna oraz okap.
  • Jeśli nie możesz żyć bez gotowania na kuchence gazowej i/lub fascynują Cię piecyki do podgrzewania ciepłej wody albo nawet jesteś fetyszystą tych dużych dwufunkcyjnych, to niestety ta oferta nie jest dla Ciebie. Gazu nie ma 🙁
  • Ogrzewanie jest elektryczne. Za to schowane w pięknym stylowym kominku.
  • Piwnica – jest, ale bardziej nadaje się do trzymania tam carskich jeńców, niż np. roweru. Na miejscu przyszłego właściciela nie nastawiałbym się do niej zbyt optymistycznie jeśli chodzi o możliwość użytkowania, przynajmniej dopóki wspólnota nie zdecyduje się na remont całości piwnic.

 

Ile muszę zainwestować?

Cena mieszkania wraz z całym pokazanym i opisanym wyposażeniem, meblami i AGD wynosi 506 000 zł.

 

To mieszkanie nie jest dla Ciebie, ale znasz kogoś, kto mógłby być zainteresowany? Prześlij mu to ogłoszenie! Jeśli Twój znajomy kupi to mieszkanie – zapłacimy Ci 1000 zł za polecenie!

Chcesz kupić mieszkanie, ale akurat to konkretne nie przypadło Ci do gustu? Zadzwoń do mnie mimo wszystko – mamy w ciągłej sprzedaży inne mieszkania, również takie, które są niedostępne nigdzie w Internecie. Kto wie, może akurat trafisz na fajną okazję „spod lady”.

Podoba Ci się? Zainteresowany? Chcesz zobaczyć?

Napisz wiadomość przez formularz

lub

Zadzwoń do mnie – 604 473 379 (Szymon)

 

Słowa kluczowe:

Wojciecha Bogusławskiego, Stare Miasto, Śródmieście, Rynek Główny, Kazimierz, Wawel, Bulwary Wiślane, Planty, Galeria Krakowska, MPK, Dietla, Gertrudy, Stradomska, Starowiślna, Świętego Sebastiana, Wielopole, Poczta Główna, Dworzec Główny, Uniwersytet Papieski, Uniwersytet Jagielloński, Hala Targowa, na wynajem, inwestycja, pod inwestycję, centrum, Śródmieście,

Zainteresowała Cię ta oferta?

Skontaktuj się z nami

Previous picture Next picture Close gallery